ذكر تقرير اقتصادي جديد لسوق الأسهم الأسترالية انه من المتوقع ان يقوم مصرف الاحتياط الأسترالي بخفض سعر الفائدة لأربع مرات يبدأ من شهر شباط فبراير من العام 2025.
فما مدى دقة هذه التوقعات وكيف تنعكس على أصحاب القروض العقارية؟
قال الخبير العقاري تشاد عربيد إن "متوسط سعر المنزل في أستراليا هو 640 ألف دولار. ولو فرضنا ان نسبة الفائدة ستنخفض 1%، فهذا سيوفر للمقترض حوالي 423 دولاراً شهريا وحوالي خمسة آلاف دولار سنوياً." مشيراً إلى ان هذا مجرد توقعات اعتماداً على قرار مصرف الاحتياط الأسترالي الذي من المقرر ان ينعقد يوم الرابع والعشرين من أيلول سبتمبر الجاري.
وعلى صعيد متصل، ذكر تقرير لشركة Canstar Deposit Stars العقارية والمالية أن "متوسط قيمة المنزل في أستراليا ارتفع كل شهر على مدار الـ 19 شهرًا الماضية، مما جعل من الصعب على الناس شراء العقارات."
في حين أن الأسعار المرتفعة القياسية غالبًا ما تتطلب مقدما أكبر، لا تزال هناك فرص للمشترين بمقدم قدره 50,000 دولار.
هذا وفقًا لوكالة الأبحاث وموقع المقارنة المالية Canstar، الذي يقول إنه من الممكن تأمين منزل أو شقة بهذا المبلغ كمقدم.
يسرد تقرير Canstar Deposit Stars، الذي نُشر في سبتمبر، 150 ضاحية يصفها بأنها أفضل المناطق لمحاولة الشراء إذا كان لديك مقدم بقيمة 50,000 دولار أو 100,000 دولار.
ولكن لا يقتصر الأمر على الضواحي التي تحتوي على أرخص العقارات التي تظهر في القائمة.
كان من المفترض أن تشهد الضواحي نموًا إيجابيًا في الأسعار في الربع الماضي، فضلاً عن البنية التحتية القريبة وإمكانية نمو عائد الإيجار.
قالت سالي تيندال، مديرة إحصاءات البيانات في Canstar، إن الناس بحاجة إلى أن يكونوا عمليين بشأن ما يناسب "هدفهم النهائي، سواء كان ذلك العيش فيه لفترة من الوقت أو تأجيره".
ما مدى دقة هذه توقعات خفض أسعار الفائدة، وكيف تنعكس على أصحاب القروض العقارية؟ المزيد في المقابلة الصوتية اعلاه مع الخبير العقاري تشاد عربيد
