أظهر تقرير حديث ان أسعار المنازل في السوق العقارية ستنخفض بين 10 و15 بالمئة في أستراليا خلال السنتين المقبلتين.
هذا الأمر طرح وجهتي نظر بالنسبة لسوق الايجارات المنزلية، فمن جهة قد يؤدي ارتفاع الفائدة وصعوبة الحصول على القروض المصرفية الى زيادة الطلب على الايجارات وبالتالي الى ارتفاع أسعارها، ومن جهة أخرى قد يستفاد المستأجرون الذين يتمتعون بالقدرة الشرائية من هذه الفرصة لدخول السوق العقارية فيتحول عدد كبير منهم من مستأجرين الى مالكين وينخفض بالتالي الطلب على الإيجارات.
للإضاءة أكثر على هذا الموضوع تحدثت جميلة فخري الى الخبير العقاري ايلي كلتوم الذي قال ان سياسة الحد من أسعار البيوت هي القائمة حاليا ولكن البعض قد يفضلون المسارعة الشراء الآن و تثبيت سعر فائدة منخفض على انتظار انخفاض اسعار المنازل والاضطرار الى الشراء بفائدة أعلى ولكن القدرة الشرائية للفرد هي التي توجه الأمور.
أما بالنسبة للسؤال عن تداعيات انخفاض أسعار المنازل على أسعار الإيجارات فقال ان التأثير لا بد منه ولكن عقود الإيجار عادة ما تكون قصيرة الأمد أي يمكن تجديدها لفترة ما بين ستة أشهر وسنة وهو لا ينصح بالالتزام بأطول من ذلك في حال تثنت الفرصة للمستأجرين ليقتنوا المنازل.
استمعوا الى المقابلة على االرابط أعلاه.
