"澳大利亚房地产的冬天已过?”【观点】

Ralan creditors rally to demand inquiry

Ralan creditors rally to demand inquiry Source: Provided By Stanley Xie

有些客户到新州议会门前去抗议,要求政府介入,这无法起到实质性的作用。因为政府对此无能为力。 邓欣说,投资者要记住,投资是有风险的。想要事情得到更好的解决,就要多参加债权人会议,了解信息。 对于“Ralan楼花事件是否预示着还会有更多类似情况发生”的担忧,邓欣认为,澳洲房地产商的冬天已经过去。


澳大利亚房地产开发商未来集团(Ralan Group)倒闭,留下了至少5亿澳元的债务。数以百计的买家被告知,他们在之前支付的楼花订金有可能打了水漂,包含利息和无担保贷款在内,损失是7万澳元或更多。

据信,在项目初期,订金里的很大一笔钱发放给了未来资本投资公司(RCI),用来支付集团的开支,包括无担保贷款的利息费用。

8月9日已经在悉尼举行了首次债权人会议。

据了解,很多买家之所以选择将楼花订金作为无抵押贷款给未来集团,而不是将钱放进单独的信托账户,是因为销售人员说这么做首付可得15%的年利。

悉尼一位不愿具名的华人律师告诉SBS,客户签的合同明确规定,要获得高回报,钱就必须变成“无抵押贷款”,然而很多人在签合同时,根本没意识到作为全澳最大的私人开发商之一的Ralan有可能破产。

南澳大学商学院高级讲师邓欣说,有些客户到新州议会门前去抗议,要求政府介入,这无法起到实质性的作用。因为政府对此无能为力。

邓欣说,投资者要记住,投资是有风险的。想要事情得到更好的解决,就要多参加债权人会议,了解信息。

对于“Ralan楼花事件是否预示着还会有更多类似情况发生”的担忧,邓欣认为,澳洲房地产商的冬天已经过去。

(本节目为嘉宾观点,仅供参考。)

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