最新数据显示，澳大利亚的租赁市场正面临长期的供应短缺，尤其是在首府城市。
房地产数据分析机构PropTrack本周一发布的租赁报告显示，9 月份新出租物业数量处于10年来新低，自去年以来减少了 5.7%。
与 2022 年 9 月相比，首府城市的新出租物业数量降幅最大，其中墨尔本下降 20.2%，悉尼降 12.2%，珀斯降 8.3%。
与此同时，移民加剧了对有限房屋存量的竞争，在过去 12 个月内，全国人口增加了 563205 人。
对出租物业的竞争现象也影响了租金，城市的租金平均每周 550 澳元，比去年同期高出约 70 澳元，即增加14.6%。
然而，霍巴特和堪培拉的租金有所下调，在9 月份季度，分别下降了 7.4% 和 3.2%。
对于准备首次置业的人士来说，租金高企增加了储蓄的难度，而按年增长了5.4% 的通胀率，则削弱了他们的借贷能力。
PropTrack 的经济研究主管兼报告撰写人库什尔（Cameron Kusher）表示，除非兴建更多房屋，否则情况不会改善。
他说：“由于供应持续低迷和需求强劲，我们预计各主要首府城市的租金会继续攀升。”
“在主要首府城市以外，我们预计租金增幅会陆续放缓，租盘供应量将进一步纾缓，空置率会逐渐回升。”
库什尔指出：“这些情况说明了为什么兴建更多房屋如此重要……而且，应该支持首次置业者去购买住房，令他们目前租住的物业能够释放出来。”
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