开发商验楼师沆瀣一气,悉尼又有公寓楼被曝安全隐患

悉尼再有公寓楼被揭出安全隐患,这幢位于Alexandria区的Joshua大楼被市政府拒绝签发验收许可,市政府甚至准备申请拆除令直接将楼拆除,而私人验楼师却非法允许居民搬入。

The Joshua apartment building at 33-49 Euston Road, Alexandria

Source: Google Maps

现在市政府正考虑对该楼的业主法团提起诉讼,以寻求法庭介入解决,为这一“让人丝毫不满的事态”画上句号。

《悉尼晨锋报》报道,有问题的公寓楼位于Alexandria区Euston Rd 33-49号,2013年悉尼市政府批准了该楼1100万澳元的开发申请,兴建40间住宅单位,并在相同街道建造一个家具货仓的零售店铺。翌年这幢楼里的三睡房单位以楼花形式发售,售价近100万澳元。

大楼动工期间邻居“吃惊地”发现工程跟审批内容不符,并在2015年初向市政府投诉。当局进行调查后发现投诉属实。最严重的问题在于公寓存在消防缺陷,不符合澳大利亚建筑标准,而且大楼正面没有安装外墙覆盖层及垂直分隔,第四层未按协议缩进,窗户设计改变,栏杆设计和车道斜道也有改动。

市政府于是拒绝签发验收许可给开发商GCorp Property Pty Ltd。市长摩尔(Clover Moore)在2015年9月写给居民的信中写道:“市政府正考虑进一步行动,包括发出意向通知,计划拆除(违规部分)及重建大楼以遵守协定条件。”

然而3个月前,私人验楼公司Dix Gardner Group的验楼师Stan Spyrou发出临时居住证书,大开绿灯允许住户入住。

悉尼市市长摩尔称,市政府已向建筑专业协会投诉了Spyrou“未能按照批准的方案进行审查”,准许住户“在不应该的时候”入住。

市政府在2016年对大楼违规部分发出拆除令,开发商也在同时就市政府拒发验收许可向土地及环境法庭提出上诉,双方同意对大楼展开强制性的消防安全工作。开发商承诺2017年5月完成整改,但直到案件今年2月再审时,这部分工作仍未完成及验收。

土地及环境法庭署理专员梅斯顿(John Maston)称,在2月前案件多次过庭,但开发商“对于没有做任何工作,每次都有不同的理由和借口”。

法庭了解到,GCorp是为Alexandria项目专门成立的特定用途公司,“不具备能力提供未处理问题所需的资金”。

梅斯顿2月份在裁决书中提到,“麻烦的是”开发商已不再是大楼业主,而分契物业计划和“大量”需完成的工作会“直接影响业主”;违规发出的临时居住证书“当然地加大了公众风险”。

梅斯顿驳回了开发商的上诉,支持市政府拒绝签发验收许可。

悉尼市政府发言人本周接受采访时表示,对于大楼存在的“消防安全及违规问题已向业主法团发出多项命令,要求整改(大楼)正面以达到合规,并获得所要求的消防安全证书。我们已经发出律师信,现在正在考虑是否采取法律行动,以解决未处理的问题。”

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