墨尔本今季房价回升4.1%复苏最快

最新公布数字显示，墨尔本楼价过去巳收复一半失地。

Justice Michelle Gordon is sworn-in at the High Court of Australia in Canberra, Tuesday, June 9, 2015. Source: AAP

根据Domain楼房价格报告九月份季度的数据，维州在过去3个月内回升4.1%，中位数$855,428。

过去墨尔本房价中位数在2017年底触底后，在2018-2019上半年度暴跌了10.7％（$94,391），今年3月更至谷底 $809,468。

不过至6月开始，复苏情况令专家大跌眼镜，他们相信要到至少年底才有转机。

Domain高级研究分析师鲍威尔（Nicola Powell）表示，房地产市场明显好转，自3月低位以来，中位数反弹了5.5％。

「墨尔本的房价已连续第二个季度反弹，增速比雪梨快。」

今年第三季度，墨尔本东部远郊地区的楼房升幅最高，达到6.3％，Vermont、Wantirna和Rowville的房价中位数更涨至$760,000。

东区Hawthorn, Surrey Hills 及 Balwyn升幅5.5%，中位价为$134万。

内南区（包括Port Melbourne 和Elwood等）的房价升了5.6％，中位价至$123万。

唯一下跌的只有西北区Romsey 及Sunbury，中位价跌1.1%，在$611,500。

Source: Domain House Price Report

RT Edgar Albert Park 主任贝茨 (Gerald Betts) 称，买家重回市场。

「任何定价在$200万以下的交投都非常强劲。低价公寓市场也非常强劲。」

Source: Domain House Price Report

澳新银行经济师最近已调整了预期，预料墨尔本房地产市场的复苏将持续到明年，房价在今年7月至2020年6月之间的涨幅将超过10％。

不过，澳新银行经济师普兰克（David Plank ）认为，监管机构会在房价升至最高水平之前收紧信贷。

Source: Domain House Price Report

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