莫理逊(Scott Morrison)政府为了兑现五月大选的承诺，早前宣布一项新首次置业优惠计划，容许首次置业人士只付5%按揭首期入市买楼，并无须支付按揭保险费，名额只有一万个，先到先得。
年薪不超过12.5万元的单身人士、及收入低于20万元的夫妇合资格申请该计划，将适用于缴还本金及利息的自住物业贷款。
该计划承诺为购买70万元或以下房屋的雪梨买家提供保证贷款，新州以外地区的价格门槛为45万元。
而在墨尔本，购买60万元或以下房屋的买家可符合资格，亦维州其他地区的价格门槛为37.5万元。
主要城市的价格门槛亦适用于人口超过25万的大型偏远城市，包括黄金海岸、纽卡素、麦觉理湖、阳光海岸、伍龙岗的Illawarra和智朗。
据《雪梨晨锋报》经济分析师威尔逊（Andrew Wilson）表示，由于雪梨的价格上限为70万元或以下，意味着雪梨市中心方圆十公里内，有两房单位供应，并且中位叫价不高于上限的地区，只有Canterbury。
在雪梨约八百个推出20个两房楼盘的地区中，只有约57个地区符合70万元中位价或以下的要求。
威尔逊表示，「对于首次置业者来说，这里的选择不多……因为你必须去到Macquarie Fields或更偏远的地方，才能找到低于上限的房屋」。
而雪梨最受欢迎的十个地区中，有九个位于市中心十至廿公里范围内，包括Campsie ($650,000)、Belmore ($630,000)、Lakemba ($399,000)，还有西南区的Bankstown ($550,000)、Homebush ($669,000)，以及西区的Auburn ($549,000)和大量华人聚居的Carlingford ($682,000)。
威尔逊预测，首次置业优惠计划一推出，便会带动楼价上升。他表示：「随着雪梨和墨尔本的楼价上升，并有进一步减息空间的经济环境下，我相信绝对会令需求增加」。
「从整体来看，预料明年雪梨和墨尔本的楼价将上涨百分之十，而高楼价是首次置业者的『毒药』，因此绝对有入市的推动力」。
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