【先到先得】全新首置优惠计划申请开锣!

联邦政府公布的中低收入人士首次置业优惠计划,由2020年1月1日起开始接受申请,但有分析师认为符合买家心水的地区只寥寥可数。

property market

Source: Getty Images

莫理逊(Scott Morrison)政府为了兑现五月大选的承诺,早前宣布一项新首次置业优惠计划,容许首次置业人士只付5%按揭首期入市买楼,并无须支付按揭保险费,名额只有一万个,先到先得。
年薪不超过12.5万元的单身人士、及收入低于20万元的夫妇合资格申请该计划,将适用于缴还本金及利息的自住物业贷款。

该计划承诺为购买70万元或以下房屋的雪梨买家提供保证贷款,新州以外地区的价格门槛为45万元。

而在墨尔本,购买60万元或以下房屋的买家可符合资格,亦维州其他地区的价格门槛为37.5万元。

主要城市的价格门槛亦适用于人口超过25万的大型偏远城市,包括黄金海岸、纽卡素、麦觉理湖、阳光海岸、伍龙岗的Illawarra和智朗。

《雪梨晨锋报》经济分析师威尔逊(Andrew Wilson)表示,由于雪梨的价格上限为70万元或以下,意味着雪梨市中心方圆十公里内,有两房单位供应,并且中位叫价不高于上限的地区,只有Canterbury。

在雪梨约八百个推出20个两房楼盘的地区中,只有约57个地区符合70万元中位价或以下的要求。

威尔逊表示,「对于首次置业者来说,这里的选择不多……因为你必须去到Macquarie Fields或更偏远的地方,才能找到低于上限的房屋」。

而雪梨最受欢迎的十个地区中,有九个位于市中心十至廿公里范围内,包括Campsie ($650,000)、Belmore ($630,000)、Lakemba ($399,000),还有西南区的Bankstown ($550,000)、Homebush ($669,000),以及西区的Auburn ($549,000)和大量华人聚居的Carlingford ($682,000)。
خبير عقاري: "السوق الاسترالي بين نقيضين..هدوء في حركة بيع المنازل وارتفاع غريب في الايجارات"
FOR many, buying property off the plan has been a deal just too good to refuse Source: Getty Images
威尔逊预测,首次置业优惠计划一推出,便会带动楼价上升。他表示:「随着雪梨和墨尔本的楼价上升,并有进一步减息空间的经济环境下,我相信绝对会令需求增加」。

「从整体来看,预料明年雪梨和墨尔本的楼价将上涨百分之十,而高楼价是首次置业者的『毒药』,因此绝对有入市的推动力」。



 

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By Jojo Lee

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