澳洲广播公司引述房地产网站Domain 的一份租赁物业市场报告指出，在新州租房的成本在去年下跌了1.8%，令坎培拉房租价格得以超越雪梨。
雪梨独立屋租金中位数已跌至每星期$540，较坎培拉独立屋租金低$20；而雪梨住宅大厦单位的租金中位数亦已跌至每星期$530。
Domain 资深研究分析师鲍威尔（Nicola Powell）博士表示，目前独立屋租金已跌至 2016 年的价格水平。她说：「雪梨已不再是全国租住房屋成本最高的首府城市。」
鲍威尔博士说：「我们预料，2019 年租住物业供应量将进一步增加，令租户担当主导市场的地位。」她解释，租户将有更大的议价能力，与业主商讨租金水平及租赁条款。
同时，住宅大厦单位的租金水平亦正在下降，亦是Domain 在2004 年起有记录以来首次录得连续两个季度下跌。单位租金水平目前已跌至 2017 年水平。
虽然雪梨房租价格录得下跌，但目前仍高于全国平均水平。独立屋的全国平均租金为每星期 $446，而住宅单位则为 $455。
以下为各大首府城市独立屋的平均租金水平：
- 雪梨：$540（较去年下跌）
- 坎培拉：$560（较去年上升）
- 墨尔本：$440（较去年上升）
- 布里斯本：$410（较去年上升）
- 阿德雷德：$380（较去年上升）
- 柏斯：$360（较去年上升）
- 达尔文：$500（较去年下跌）
- 荷伯特：$420（较去年上升）
以下为各大首府城市住宅单位的平均租金水平：
- 雪梨：$530（较去年下跌）
- 坎培拉：$465（较去年上升）
- 墨尔本：$410（较去年上升）
- 布里斯本：$380（较去年上升）
- 阿德雷德：$310（较去年上升）
- 柏斯：$300（与去年相若）
- 达尔文：$400（较去年下跌）
- 荷伯特：$380（较去年上升）
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