知名地产中介澳信中国办公室关门,买家出现恐慌要求退款

澳洲住宅项目营销商和销售机构澳信(Ausin)中国办事处周四关门后,据报墨尔本和黄金海岸附近的一些房屋和地产项目将会无法交房。

Chinese buyers

Source: Getty Image

根据《澳洲金融分析报》的报道,受澳信中国办公室关门影响,澳洲数个项目可能受到影响。

墨尔本受到影响的项目有Bridgefield Estate开发的Elpis,Cedar Woods开发的Williams Landing,这些项目位于该市快速增长的西区走廊。黄金海岸东南方向的Willow Pimpama Village受到影响。

澳信集团董事长Joseph Zaja证实,建筑公司Oliver-Wolfe Homes也可能成为澳信中国震荡的受害者。

Zaja也是Oliver-Wolfe Home公司的董事,他表示,该公司仍在运营,但该机构的网站已不复存在,8月10日,澳洲安全投资委员会ASIC发出的一份通知显示,该公司在新南威尔士州的分支机构被注销。

中国业务负责人已经不是澳信集团董事

澳信中国办事处的负责人是金天佑,目前其已经失踪,事件还在继续调查,公开文件显示,他仍是澳信集团在澳大利亚的股东,但是他在今年2月已经不再担任公司董事。

《澳洲金融分析报》称,Zaja透露,中国负责人金天佑是该公司2009年的创始人之一,但是他的澳信深圳公司以和澳信集团签署市场和客户推荐代理协议的方式运作中国业务,并且是通过获得许可的方式挂澳信的名。

Zaja解释说:“当澳信集团意识到中国和澳洲本地市场都趋缓时,我采取了一项策略来应对这个问题。金先生希望在中国开办事处,我认为未来在东南亚,因此需要对澳信集团的战略方向具有更多控制权。当时我们采取了一些措施,以改善我们的流程,改善风险管理,并获得必要的自主权以便做出决策,让公司朝着正确的方向前进。因此,我解除了金先生的董事职务。”
Ausin China property advertisement
Source: Ausin China screenshot

中国购买海外房产进入“传销模式”

澳信中国办事处关门反映了澳大利亚房地产市场放缓和外国需求的波动,以及中国海外买家市场的紧张程度。

《澳洲金融分析报》认为,在住宅热潮期间,中国海外买家市场已发展成为一种传销机制。房地产经纪人在出售房产的同时,也在进行自己的开发,以吸收需求。

此外分析认为,澳信由于在中国的豪华地点拥有办公室,加之成功的营销策略吸引大量买家,成为中国最知名的澳洲房产中介之一。

澳洲房产在中国受到热捧,有评论称只要摆张桌子买澳洲房产就能赚钱。特别是孩子在澳洲读书的客户对于房产有旺盛需求。

近年来澳洲开始收紧海外买家贷款,造成包括中国买家在内的海外买家资金链断裂,无法按时交接房屋。此外之前澳洲四大银行之一的西太平洋银行曾拒绝向澳信贷款,引发猜疑。

澳信中国客户出现恐慌

据SBS普通话节目了解到,澳信中国的客户出现恐慌,已经有未经证实网络视频显示澳信中国在深圳的办公室被泼漆,写黑色大字报。

此外,社交媒体上已经出现澳信中国客户自发组织维权团体要求退还购房款。

目前事件还在进一步发展中。

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By Dong Xing

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