【观点】5%首付买房：首置业者的福音？还是房价上涨的推手？

今年10月1日起，所有首次置业者将可以支付5%的首付购房。这项新政会对房市的供需关系产生怎样的影响？房价是否会因此上涨？点击音频收听采访。

Prime Minister Anthony Albanese with Lachlan Baker, Abbey Woods and “Chilli” the dog at a new housing estate in Lawson in Canberra, Monday, August 25, 2025. (AAP Image/Mick Tsikas) NO ARCHIVING Source: AAP / MICK TSIKAS/AAPIMAGE

本周一（8月25日），澳大利亚总理阿尔巴尼斯（Anthony Albanese）宣布，联邦政府将从今年10月1日起实施一项新的政策，允许所有首次置业者仅需支付5%的首付即可购房。

这项计划不设人数上限，也没有收入限制。

住房部长奥尼尔（Clare O’Neil）表示，这将让年轻人更公平地进入房地产市场。

但与此同时，批评者担心，如果不同时增加住房供应，这一政策可能会推高房价，而取消收入限制也引发了人们对社会公平性的讨论。

那么，这项新政策究竟会对房市的供需关系产生怎样的影响？房价是否真的会因此上涨？

SBS普通话节目邀请到了新南威尔士大学市场营销学院院长Maggie Dong分享她的见解。

点击音频，收听完整采访。

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