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当前，市场普遍预期将有更多降息举措落地。
在此预期之下，买家购房需求强劲，而房源却相对稀缺，这一供需矛盾直接推动了房价的上涨。
据专业房地产数据机构PropTrack发布的数据显示，上个月澳大利亚全国房价整体上涨0.4%，过去一年涨幅累计达4.6%。
目前，首府城市房屋的中位价格已飙升至92.3万澳元，与一年前相比，如今购买一套房屋平均需多支出4万澳元。
从各城市表现来看，房价涨幅存在一定差异。
阿德莱德房价涨幅居首，6月份上涨了0.6%；悉尼和霍巴特紧随其后，涨幅均为0.5%；珀斯、墨尔本、布里斯班和堪培拉的房价涨幅较为接近，均上涨了0.3%；达尔文房价涨幅相对较小，为0.2%。
此外，地区市场房价也上涨了0.3%，这一数据反映出部分地区房价在可负担性以及生活方式吸引力方面具有一定优势。
PropTrack分析指出，随着市场环境的变化，买家信心逐步恢复，房地产市场正加速发展。
买家信心得以提振，主要得益于利率的下降以及市场对7月再次降息的预期。
不过，该公司也提到，由于房价可负担性存在一定限制，市场复苏的步伐仍然较为平缓。
展望未来房地产市场走势，PropTrack认为，降息将有效降低借贷成本，从而刺激住房需求，进一步推动房价上涨。
同时，人口持续增长以及新房供应有限等因素，也将对房价构成上行压力，尤其是在市场可负担性相对较高的区域，这种影响可能更为明显。
随着利率进一步下调，这些因素有望在2025年下半年持续发挥作用，继续推动房价上行。
无独有偶，房地产研究公司Cotality周二发布的月度数据也印证了当前房价上涨的趋势。
数据显示，6月份澳大利亚房价上涨了0.6%。
Cotality方面表示，供应方面的因素是推动此轮房价上涨的主要动力。
Cotality的研究总监蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）对此解释道，当前住房市场的反弹，是在房屋销售相对低迷的大背景下发生的，由于广告房源稀缺，使得买家和卖家之间的市场供需关系更加平衡。
此外，众多经济学家预测，澳大利亚储备银行在5月最后一次将官方现金利率下调25个基点至3.85%后，在即将到来的7月会议上，极有可能再次采取降息行动，这一预期也为未来房地产市场的发展增添了新的变数。
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