2026澳洲联邦财政预算案提出大幅改革资本利得税和负扣税制度，希望缓解住房危机、并改善“代际公平”。
上周，阿尔巴尼斯政府的第五份财政预算推出了一系列大胆的税收改革方案，旨在改善澳大利亚的“代际公平”，尤其是年轻人拥有住房的机会。
然而，各方对此的反应褒贬不一。一些团体对政府提出的改革资本利得税和负扣税优惠的方案表示欢迎。与此形成鲜明对比的是，反对党领袖安格斯·泰勒在预算案回应演讲中称其为“扼杀人们的抱负”，并指责政府违背了承诺。
税务数据分析显示，收入最高的1%人群（年收入平均约80万澳元）在其职业生涯中，自2000年以来平均获得了超过70万澳元的税收优惠。相比之下，年收入约6.2万澳元的普通收入者仅获得了1.24万澳元的税收优惠。
政府的改革指向税收优惠。财政预算案计划取消50%的资本利得税折扣并非仅限于投资性房产，还将适用于其他资产，例如股票。除部分例外情况（例如农民）外，未来的资本收益和信托分配都将适用30%的最低税率。
不过，周一，国库部长查默斯公布了政府模型预测，税率的实际调整幅度可能非常小，从19.3%升至21.4%。这是因为其他一些资本利得税优惠政策（例如针对小型企业的优惠）将继续有效。
国库部估计，这些税收改革将导致未来十年住房建设减少3.5万套。但其他政策，例如一项新的20亿澳元地方基础设施基金，可以抵消这一影响。该基金将用于资助各州放宽限制性规划法规，并提高建筑效率。
国库部长表示，这些政策对房价的影响可能较为温和，房价将比预期低2%。这主要是因为投资者需求的下降将被自住业主购房需求的增加所抵消，从而改变房产所有权的构成。
格拉坦研究所首席执行官阿鲁娜·萨塔纳帕利、格拉坦研究所经济繁荣与民主高级研究员马修·鲍斯联合撰文评析了预算案中的税制改革。他们认为，从根本上讲，代际公平要求政府对如今的选择带来的长期后果负责，即便这些选择会造成短期损失。这份预算开始向年轻的澳大利亚劳动者倾斜，帮助他们购买首套住房。
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