南澳州家庭购买新建住宅，因为房屋存在大量缺陷，原本的“购房梦”变成了一场噩梦。
在南澳州阿德莱德北部郊区，因为房屋存在大量缺陷，两户购买新建住宅的家庭原本的“购房梦”变成了一场噩梦，涉事建筑商也被监管机构罚款数万澳元。
买家在签约前对房屋进行了建筑检查并发现了多项问题，但卖方承诺在交割前完成所有未完成工程，双方还是签了约。
在签署购买“新建住宅”合同前，购房者有哪些基本法律保障或权利？如果挂牌出售的新建房屋被描述为“精心打造”，但实际存在重大缺陷，是否可能构成误导或虚假陈述？如果建筑商在交割前承诺整改但未完成，是否构成违约？SBS普通话《现场说法》热线节目嘉宾、朗伦律师事务所Lawren Legal主任律师张卓轩分享了自己的见解。
另外，就听友们咨询的邻居无雨水槽车棚积水致我家院子地面水土流失、商家未就推荐他人参与活动给我应得的礼券、邻居对维修公共栅栏存不同意见、隔壁邻居车道渗水进我所在公寓楼的地下车库、漏水检查致房屋保险大幅上涨等问题，张律师均做了解答。请点击收听完整内容。
因个人情况因人而异，法律问题复杂，本节目仅供一般性参考，并无意提供任何个案法律建议。具体法律纠纷，请您咨询专业的律师。
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