西太银行公布最新降息预期 房贷还款有望大幅降低

BANKING STOCK MELBOURNE

近日,澳大利亚四大银行之一的经济学家作出最新预测,若该预测成真,普通房贷持有者每月还款额或可减少近350澳元。 Source: AAP / AAPIMAGE

近日,澳大利亚四大银行之一的经济学家作出最新预测,若该预测成真,普通房贷持有者每月还款额或可减少近350澳元。点击 ▶ 收听完整报道。


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西太平洋银行(Westpac)首席经济学家露西·埃利斯(Luci Ellis)曾任职于澳大利亚储备银行(RBA),她近日调整了对新财年的利率预测,增加了两次降息预期。

除2025年7月和8月已在预测中的两次关键利率下调(每次25个基点)外,埃利斯还预测,澳储行将在次年2月和5月进一步实施降息。

这一系列降息举措预计将使现金利率从当前的3.85%降至2.85%的低位水平。

埃利斯周四表示,若通胀和劳动力市场在2025年底的表现不及预期,降息时间可能还会提前至2025年12月和2026年2月。

通胀前景的变化,为2026年进一步降息提供了有力支撑。

移民人数的超预期下降将有助于缓解租金压力,进而拉低整体通胀水平。

西太银行预计,到今年年底,通胀将降至澳储行设定的2%至3%目标区间的中点以下。

“我们认为,这将促使澳储行进一步降低现金利率,”埃利斯说,“若我们的预测准确,澳储行今年晚些时候可能会面临一个需要迅速调整策略的时刻。”

当前,澳大利亚经济正面临复苏慢于预期的风险。

上周公布的国民账户数据显示,国内生产总值(GDP)增长令人失望,公共支出转向私人支出的过渡并不顺畅。

“消费者支出疲软,正如我们所预料的那样。现在,我们已开始看到这对商业活动产生的影响。结果可能是经济增长乏力,尽管失业率看似较低,但工资增长却异常疲软,”埃利斯指出。

周四,澳大利亚联邦银行公布的一份洞察指数显示,5月份家庭支出仅增长了0.5%。

联邦银行高级经济学家贝琳达·艾伦(Belinda Allen)表示,支出复苏慢于预期,“可能是新冠疫情后家庭实际收入减少所带来的影响,以及贸易紧张局势引发的全球不确定性所致”。

随着更多降息措施的实施,家庭可支配收入有望增加,预计消费将在今年下半年出现回升。

金融比较网站Canstar计算得出,若西太银行的预测成真,持有60万澳元贷款的普通房贷持有者每月还款额或可减少349澳元。

“这对承受经济压力的家庭来说无疑是个好消息。但借款人需注意,这只是预测,并非确定无疑的结果,”Canstar数据洞察总监萨莉·廷德尔(Sally Tindall)提醒道,“虽然下一次降息的具体时间尚不确定,但至少再降息一次的可能性,在当前阶段看来是相当大的。”

联邦银行和澳新银行预测,从8月开始将再降息两次。

而澳大利亚国民银行则预计,现金利率将再下调三次。

货币市场方面,目前认为7月降息的可能性为84%,并预计到2026年初的这段时间内,澳储行还将再降息两次。

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