2026年7月17日中午：毕马威澳大利亚的新分析显示，新冠疫情期间成为许多澳大利亚人拥有自住房的一个转折点。低利率、远程办公以及人口迁移等因素，助推更多人在疫情期间成为房主。不过这一增长并未在各地均匀分布。作为全澳房价最高的城市，悉尼的住房自有率在下降，并降到自20世纪50年代末以来的最低水平（收听播客，了解详情）。
本期新闻要点：
- 悉尼住房自有率降至70年来新低 疫情期间更多澳人成为房主；
- 服务故障引发参议院调查 Telstra高管将接受质询；
- 数据中心项目审批引发关注 环保团体呼吁更严监管。
悉尼住房自有率降至70年来新低 疫情期间更多澳人成为房主
毕马威澳大利亚（KPMG Australia）的新分析显示，在澳大利亚住房危机加剧之前，新冠疫情期间成为澳大利亚人成为自住房业主的一个转折点。
据估计，2021年至2025年期间，澳大利亚约有近60万户家庭成为自住房的业主，高于在2016年至2020年期间的49万户。
尽管过去30年来，澳大利亚整体住房自有率有所下降，但随着人口增长，房主的实际人数仍大幅增加。
毕马威基于澳大利亚统计局人口普查数据进行分析，发现全澳住房拥有率从2021年的66.3%下降至2025年的65.9%。
这一期间，昆州和西澳州的住房自有率则有上升并且增幅最大，分别上升1%和0.7%。
毕马威城市经济学家特里·罗恩斯利（Terry Rawnsley）向SBS新闻表示，新冠疫情是推动这两个州住房自有率上升的关键因素。
他说：“2020年至2022年期间，利率非常低，这两个州的房价并没有真正上涨多少。”
“此外，还有不少人为了避开新冠疫情封锁，从墨尔本和悉尼迁出，”他补充说，远程办公的兴起也助推了这一趋势。
值得关注的是，作为澳大利亚房价最高的城市，悉尼的住房自有率有所下降，从2021年的61.1%降至2025年的59.9%。
罗恩斯利表示，这是自20世纪50年代末以来，悉尼首次出现如此低的住房自有率，这一下降可能反映出越来越多首次置业者因无力负担悉尼房价而迁往其他州的情况。
他说：“如果回顾2011年的数据，当时悉尼的情况基本上与全国其他地区一样。但过去15年，这一差距确实显著扩大，这再次反映出悉尼房价确实非常高昂，而其他州的房价则相对更可负担。”
罗恩斯利还强调住房供应对于住房自有率的重要性，并指出与悉尼相比，过去十年间墨尔本的住房自有率“保持得相当不错”。
1996年，近70%的澳大利亚人拥有自己的住房；而过去30年来，这一比例下降了近4个百分点。
罗恩斯利认为，这表明当前的首次购房者需要持续的支持才能实现购房目标。
澳大利亚统计局最近的数据显示，在联邦政府于去年10月推出5%首付购房计划之后，2026年3月申请住房贷款的首次置业者人数，相比2025年3月增长了5%。
罗恩斯利表示，在澳大利亚拥有房产的梦想“远未破灭”。
他说：“澳大利亚人正在调整适应、搬迁并努力工作，以进入房地产市场。更多的住房供应和有针对性的支持措施相结合，正在为更多家庭开辟拥有住房的途径。”
服务故障引发参议院调查 Telstra高管将接受质询
澳大利亚电信公司Telstra首席执行官维基·布雷迪（Vicki Brady）将与公司其他高管一道，于今天（7月17日）在堪培拉出席参议院的质询会，接受关于此前Telstra服务故障调查。
这一次故障事件导致众多澳大利亚用户无法拨打电话或使用数据服务，约有 8 万家企业使用的 EFTPOS 支付系统受到了影响；此外，由于维州和新州的铁路网络严重中断，部分列车服务被取消。
数据中心项目审批引发关注 环保团体呼吁更严监管
一些环保组织呼吁推迟批准新的人工智能（AI）数据中心项目，直到有关电力和水资源使用的监管法律正式生效。
澳大利亚联邦政府计划要求人工智能数据中心运营商为新能源生产提供资金，同时限制水资源和能源的使用，这是国家人工智能框架的一部分。
对于在悉尼郊区 兰谷西（Lane Cove West） 工业用地上建造一个人工智能数据中心的计划，Lane Cove Responsible Planning 社区团体代表萨莎·蒂奇科斯基（Sasha Titchkosky）一直抗议。
她告诉SBS，拟议的法规是“朝正确方向迈出的一步”，但在更严格的监管措施生效之前，不应批准新的数据中心建设。
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