【分析】社会福利房为何一直供不应求

建筑师Rob郑表示，目前建筑成本高启，经济形势不确定，开发商的投资愈加谨慎。（点击音频收听详细采访）

The Victorian Government has pledged $5.3 billion for social housing. Source: AAP

维州正在推进澳大利亚史上规模最大的城市改造项目，计划在2051年前拆除44栋高层公屋,与此同时，数千户住户将被迫搬迁。

Homes Victoria表示， 截至2025年7月18日，第一批拆除计划中的三栋公屋，有76%居民已搬入新家。

而早在2014年，新州政府公布出售天狼星楼(Sirius)，最终确定以1.5亿元售出。

天狼星楼建于上世纪七十年代尾，是一座专为家庭和老年人而设计的公共房屋，是早期罕见将老年人居所和年轻家庭住宅放在同一空间，而天狼星楼的设计亦包含无障碍通道和鼓励居民互动的公共空间。

新州建筑协会会员单位ARChomes的建筑师Rob郑表示，社会福利房的拆迁一直是一个存在争议的话题。他个人认为，只要政府的目标是要为澳洲人带来更多负担的起的房屋，那就算是一件好事。

那么，建筑开发商能否和政府合作，帮助建设更多的社会福利房呢？

Rob说，在目前建筑成本高启，经济形势不确定的情况下，开发商的投资愈加谨慎。再加上房屋市场的住房危机，要解决社会福利房紧缺的问题，任重道远。

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本节目仅为嘉宾观点

建筑工程师Rob 郑

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