澳洲最新樓價減息後創新高

房地產網站CoreLogic 最新數據顯示，3 月澳洲樓價創下新高，扭轉之前的下跌趨勢。

房地產網站CoreLogic 最新數據顯示，3 月澳洲樓價創下新高。 Source: AAP / DIEGO FEDELE/AAPIMAGE

CoreLogic的最新全國住房價格指數（Home Value Index；HVI）顯示本月樓價整體上升 0.4%。

3 月成為樓價連續第二個月增長，之前三個月房價下跌 0.5%。

全國各地的樓價都出現上升，除荷伯特外，每個首府城市的房價都出現上升。

達爾文的房價升幅最大，達 1%，而荷伯特的房價則下跌 0.4%。

CoreLogic的最新全國住房價格指數（Home Value Index；HVI）顯示本月樓價整體上升 0.4%。(CoreLogic網站)

CoreLogic 研究總監勞利斯(Tim Lawless)表示「二月份降息後，情緒的改善可能是價值轉升的最大推動力，此外減息對借貸能力，和房貸償還能力略有改善亦有直接影響」。

「隨著減息週期預計會延長，在承受能力受到限制的情況下，看看這種價值的積極變化是否能夠持續下去」。

雪梨和墨爾本的房價仍低於高峰。

2024年9月至2025年1月期間，雪梨樓價下跌2.2%，但仍比歷史新高低 1.4%。

墨爾本樓價在過去兩個月上升 0.9%，但樓價仍比高峰低 5.6%。

較小首府城市的升幅也有所放緩，包括珀斯，珀斯樓價連續五年升幅高於其他首府城市，自 2020 年 3 月以來上升 75.4%。

但現時珀斯房價比 2024 年 10 月的峰值低 0.05%。

租金市場創歷史新高，3 月全國指數上升 0.6%。

荷伯特上個月租金上升了1.2%，而墨爾本的升幅最低，為0.3%。

鄉郊地區的市場持續跑贏首府城市，鄉郊地區綜合指數上升 0.5%，比首都地區綜合指數上升0.4%升幅高。但，隨著首府城市趨勢加速，和鄉訓地區的樓價趨勢保持穩定，兩邊的增長趨勢亦愈來愈接近。

西澳和昆州鄉郊地區的樓價增長強勁， 西澳中西部地區Geraldton，以 25.4% 的增長率位居榜首，其次是昆州的Townsville ，樓價增幅為23.5%、Gladstone ，增幅為22.2%、Central Highlands 的增幅21.8%， 和Mackay 的增幅是20.2%。

---

瀏覽更多最新時事資訊，請登上 SBS 廣東話 Facebook 專頁、X 專頁、Instagram 專頁，或訂閱 Telegram 頻道。

SBS 中文堅守《SBS 行為守則》等政策，以繁體中文及簡體中文提供公平、公正、準確的新聞報道及時事資訊。SBS 廣東話及 SBS 普通話均已為大眾服務超過 40 年。歡迎在每天早上 9 至 11 時透過 SBS Radio 1 收聽廣東話節目及在每天早上 7 至 9 時收聽普通話節目，或透過 SBS Audio App 手機應用程式收聽直播、節目重溫及其他語音內容。按此進一步了解 SBS 中文。