根據澳洲稅務局 (ATO)「外國持有澳洲資產登記冊」住宅清單，追蹤 2016 至 2024 年間購買的住宅房產，當中大多在外國投資審查局(FIRB) 審批下購入，而這些物業仍由海外投資者持有。
數據顯示，16,929 個由海外人士持有的住宅地址位於維州，佔超過 40%。新州有 8,862 個，其次是昆州 8,129 個，南澳 2,129 個。
數據於去年底公開，指出全國多數由海外業主持有的住宅，屬於新建房屋，共 23,147 間。不過登記冊上仍有 8,463 個是原有住宅，這批房地產由海外買家，在 2016 年 7 月 1 日至 2024 年 6 月 30 日期間購入。
目前，除少數買家外，所有海外買家都不能購買原有住宅，但澳洲永久居民與紐西蘭公民則可以。
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稅務局過去數據顯示，在 135 個對澳洲土地進行投資的國家中，中國投資者長期以來，佔主導位置，總數共 23,500 多宗。若將香港合併計算，則超過 27,000 宗。
根據稅局官網，雖然登記冊並非海外所有澳洲業權的完整盤點，但包括 2016 年 7 月 1 日後，擁有土地與住宅，以及部份透過與各州及領地土地產權轉移資料比對後，新增持有物業紀錄。
PropTrack 資深經濟學家克里格 (Eleanor Creagh) 解釋，未來一年影響海外投資的其中一個重大因素，很可能是中國政府對資金外流與資本運用的管控措施。
她指出，中國在擁有物業的名單中，高度集中，這現象顯示中國與澳洲教育機構及企業間緊密而深厚的連結。
她稱：「技術移民也可能正在為亞太地區 (APAC) 成員國之間的投資與住房需求建立連結關係。」
至於維州成為大熱城市，她認為鑑於該段時間，維州興建較多新住宅，而海外投資者大多只可以購買新建住宅，這是政府為確保能增加全國住房供應所採取的措施，因此維州名列榜首並不意外。
居外 IQI (Juwai IQI) 創辦人 Daniel Ho 指，現今多數海外買家都是為了日後在學生簽證或移民簽證身份下，讓自己或子女入住，估計未來影響海外持有住宅數據的關鍵因素，很可能是移民人數。又預期，維州將持續成為中國買家最先選擇的地區。
數據亦顯示，在稅局統計期間後的一年，對維州的查詢數量有所增長；在 2025 年居外數據中，維州佔海外需求 43.4%，高於 2024 年的 39.53%。新州列為第二熱門地區，佔去年需求的 29.4%，其次為西澳 13.2%，以及昆州 12.2%。
Daniel Ho 相信，由於住房仍然短缺，預期房價將持續上漲至 2030 年。
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