報告：全澳過百萬元住宅增至三份一 財富差距持續擴大

一份報告指，目前全澳已有超過三份之一的住宅價格達到100萬元或以上，而十年前該比例僅為9.7%

Source: SBS

前稱CoreLogic的房地產數據分析公司Cotality發表最新的研究報告，顯示澳洲超過三份之一的物業價值已達到100萬元或更高。

該機構研究主管歐文（Eliza Owen）表示，雖然樓價飆升在某種程度上反映了財富增長和經濟繁榮，但其負面影響也日益明顯。

「隨著時間推移，自住房比例逐漸下降，尤其是在年輕人和低收入群體中，他們的收入增幅難以跟上樓價漲幅。首次置業者的平均年齡正在上升，而越來越多相對富裕的家庭的租屋時間也更長，這也加劇了低收入租屋者之間的競爭。」

同時，樓價上漲，令許多人不得不背負更多的按揭貸款。

自2015年以來，澳洲的樓價上漲了67.3%。過去十年的數據顯示，價值100萬元或以上的住宅比例，從2015年4月份的9.7%上升到今年4月份的34.4%，創下新高。

歐文表示：「預計2025年基準利率下降將繼續推高樓價，業主與非業主之間的財富差距也有可能進一步擴大。」

儘管早前公布的勞動力市場數據顯示就業和工資成長仍然強勁，但市場普遍預測澳洲儲備銀行將會在5月把官息下調至3.85%。

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