【維權心驚驚】七成租客「怕開口」提維修要求

一項訪問了逾千名澳洲租客的研究發現，許多租客擔心要求業主維修物業，可能會導致加租。

研究發現，逾三成租客難以承擔在目前租金基礎上加租 5% 。 Source: Getty / Frazao Studio Latino

近七成私人物業租客擔心向業主提出維修要求，會導致加租。

是次調查訪問了一千名澳洲租客，發現逾三成租客難以承擔在目前租金基礎上加租 5% 的後果 。

一半的受訪者居住的房屋需要維修，一成的的受訪者表示房屋需要緊急維修。

這項研究由澳洲社會服務委員會 (ACOSS)、新南威爾士大學、雪梨領導的貧困與不平等夥伴關係、國家住屋組織和全國租戶組織協會共同進行，是該倡議網路發布的第26份研究報告。

調查還發現了甚麼？

研究亦發現：

— 31%的出租房屋存在蟑螂、螞蟻或其他害蟲問題；

— 近四份之一的出租單位有漏水情況；

— 五份之一的熱水供應有問題，另外，近二成受訪者的浴室出現發霉情況。

在全國各地呼籲設立租金漲幅上限之際，過去五年間租金已飆升47%。

即便如此，研究人員發現，68%的租戶擔心向業主提出維修住所的要求會導致加租；56%擔心因此被驅逐；另有52%擔心會被列入黑名單，影響日後租屋。

這些憂慮在弱勢群體當中更為普遍，尤其是失業人士、教育程度較低者，以及身心有障礙的人士。

「完全不能接受」

澳洲社會服務委員會行政總裁高迪（Cassandra Goldie）表示：「在私人租賃市場中，租客因害怕被加租或被迫遷而不敢提出基本維修要求，這是完全不能接受的。」

據澳洲社會服務委員會稱，近四份之一的房屋有漏水問題。 Source: Getty / gorodenkoff

高迪表示：「每個人都應該有權在安全穩定的住所中生活，而不必時刻擔心失去棲身之所，」

「法律與現實的落差」

新州租戶聯會的總裁羅斯（Leo Patterson Ross）表示：「儘管在紙面上的租賃法非常完善，但這項研究揭示了法律與現實之間的巨大落差。」

「對租金、房屋標準及行業規範的監管薄弱，令租戶無法享有一個安全、穩定、健康的居住環境。」

參與這項研究的機構呼籲，應限制租金調升的幅度及頻率，廢除無理由驅逐制度，以加強法律保障，並增加對租戶諮詢與支援服務的資助。

---

瀏覽更多最新時事資訊，請登上廣東話節目 Facebook 專頁、X 專頁，或訂閱廣東話節目 Telegram 頻道。

SBS 中文堅守《SBS 行為守則》及《SBS 編採指引》，以繁體中文及簡體中文提供公平、公正、準確的新聞報道及時事資訊。SBS 廣東話及 SBS 普通話電台節目均已為大眾服務超過 40 年。歡迎在每天早上 9 至 11 時透過 SBS Radio 1 收聽廣東話節目及在每天早上 7 至 9 時收聽普通話節目，或透過 SBS Audio App 手機應用程式收聽直播及節目重溫。按此進一步了解 SBS 中文。