莫理遜(Scott Morrison)政府為了兌現五月大選的承諾，早前宣佈一項新首次置業優惠計劃，容許首次置業人士只付5%按揭首期入市買樓，並無須支付按揭保險費，名額只有一萬個，先到先得。
年薪不超過12.5萬元的單身人士、及收入低於20萬元的夫婦合資格申請該計劃，將適用於繳還本金及利息的自住物業貸款。
該計劃承諾為購買70萬元或以下房屋的雪梨買家提供保證貸款，新州以外地區的價格門檻為45萬元。
而在墨爾本，購買60萬元或以下房屋的買家可符合資格，亦維州其他地區的價格門檻為37.5萬元。
主要城市的價格門檻亦適用於人口超過25萬的大型偏遠城市，包括黃金海岸、紐卡素、麥覺理湖、陽光海岸、伍龍崗的Illawarra和智朗。
據《雪梨晨鋒報》經濟分析師威爾遜（Andrew Wilson）表示，由於雪梨的價格上限為70萬元或以下，意味著雪梨市中心方圓十公里內，有兩房單位供應，並且中位叫價不高於上限的地區，只有Canterbury。
在雪梨約八百個推出20個兩房樓盤的地區中，只有約57個地區符合70萬元中位價或以下的要求。
威爾遜表示，「對於首次置業者來說，這裡的選擇不多……因為你必須去到Macquarie Fields或更偏遠的地方，才能找到低於上限的房屋」。
而雪梨最受歡迎的十個地區中，有九個位於市中心十至廿公里範圍內，包括Campsie ($650,000)、Belmore ($630,000)、Lakemba ($399,000)，還有西南區的Bankstown ($550,000)、Homebush ($669,000)，以及西區的Auburn ($549,000)和大量華人聚居的Carlingford ($682,000)。
威爾遜預測，首次置業優惠計劃一推出，便會帶動樓價上升。他表示：「隨著雪梨和墨爾本的樓價上升，並有進一步減息空間的經濟環境下，我相信絕對會令需求增加」。
「從整體來看，預料明年雪梨和墨爾本的樓價將上漲百分之十，而高樓價是首次置業者的『毒藥』，因此絕對有入市的推動力」。
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