自疫情以來，全國的租金中位數大幅上升，但最新數據顯示增長正在放緩。
根據澳洲統計局的新數據顯示，自新冠疫情以來，租金穩步上升，特別是在首府城市。
在一些州份，與疫情前相比，一星期的租金已增加超過250元。
在過去6年，全澳每個州與領地的租金都大幅上升。
早在2019年，新州（NSW）和澳洲首都領地（ACT）的每周租金中位數最高，為480元。到了2025年4月，新州依然居冠，每星期租金達650元。
西澳的租金升幅最大——從每星期350元升至613元，升幅達75%。
塔州的租金雖為全國最低，但也同樣上升。
塔州人現在的平均一星期租金為430元，而疫情前僅為270元。
西澳的租金升幅最大——從每星期350元升至613元，升幅達75%。 Source: SBS
以下是全國一星期租金的中位數的變化：
- 新州：$650（疫情前 $480）
- 西澳：$613（疫情前 $350）
- 首都領地：$595（疫情前 $480）
- 北領地：$560（疫情前 $430）
- 昆州：$560（疫情前 $380）
- 維州：$520（疫情前 $385）
- 南澳：$495（疫情前 $325）
- 塔州：$430（疫情前 $270）
住在城市裡的租金一向高昂，但有關情況在疫情期間曾短暫逆轉。 Source: SBS
住在市中心外會比較便宜嗎？
住在城市裡的租金一向高昂，但有關情況在疫情期間曾短暫逆轉。
目前首府城市的租金仍然很高——但增幅已經開始放緩。截至2025年4月，首府城市的年租金通脹已減至約5.5%，低於2023年底的高峰8.5%。
但在疫情時期，首府城市的租金實際上下跌。當時因國際邊境封關、暫時凍租，以及大量人口外移，城市租盤需求下降，空置率上升。
同時，偏遠地區租金則因為人口遷入與供應緊張而上升。
雖然某些偏遠地區的租金已趕上城市水平，但仍比市中心便宜——只是這個差距近年來有所縮小。
雖然某些偏遠地區的租金已趕上城市水平，但仍比市中心便宜。 Source: SBS
自2022年中以來，大部份（80–95%）新租客簽約的租金比前一份租約上升。有關比例在2023年初達到94%高點，到了2025年4月略減至83%。
但沒有搬屋租戶亦一樣面對租金上升。到2023年底，約82%的原租戶同樣面臨租金上調。
搬到新地方的租戶，通常面臨更高幅度的租金升幅。 Source: SBS
誰受到的衝擊更大：搬家的人還是不搬的人？
搬到新地方的租戶，通常面臨更高幅度的租金升幅。
在2022年6月至2023年6月期間：
70%的新租客租金上升超過10%。
只有30%的原租戶遭遇相若升幅。
但好消息是，最近租金升幅已有所放緩。
截至2025年4月，只有43%的新租戶有超過10%的租金漲幅，10%的人租金則沒有變動。
在原租戶中，將近一半（48%）的租金升幅低於10%，而有四分之一完全沒有加。
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