行業預測：悉墨兩市今年房價將約下跌4%

房地產分析公司SQM認為悉尼和墨爾本房地產市場被至少高估了45％。

REA Group, the company behind the Realestate.com website, lifts first-quarter earnings 24 per cent (AAP) Source: AAP

據澳廣ABC报道，房地產分析公司SQM Research的最新報告顯示，今年悉尼和墨爾本的房價將下跌4％。

SQM表示，對比名義收入與房價，悉尼和墨爾本房地產市場被至少高估了45％，“這種高估將在很長一段時間內有所放緩”。

該公司預測的首府城市房價漲跌區間：

悉尼：下跌4％至不變

墨爾本：下跌3％至上漲1％

達爾文：下跌5%到不變

布裏斯班：不變到上漲3％

堪培拉：上漲1％至4％

阿德萊德：不變至上漲4％

霍巴特：上漲8％至13％

珀斯：上漲1％至4％

Source: AAP

總體而言，SQM預計今年澳大利亞各首府的平均價格處於下跌2％至上漲2％的區間內。

該公司的董事總經理兼報告作者Louis Christopher認為，更嚴格的貸款標準可以降低借貸風險，且“這項主要針對房地產投資者的舉措引發了住宅物業需求的下降。”

但他強調，由於經濟總體“健康”、相對低而穩定的失業率、強勁的人口增長趨勢，SQM並不期待2018年出現房價“崩盤”現象。

而即使經濟衰退現象更加明顯，SQM認為儲備銀行、州政府以及聯邦政府會介入以“穩定市場”。