【真減息】儲銀文件指澳洲經濟前景現隱憂?

RESERVE BANK RATES DECISION

儲備銀行昨天如外界預期宣布減息0.25個百分點, 從3.85厘降至3.6厘, 對全國數以百萬計擁有房貸的人士帶來好消息。 Source: AAP / DAN HIMBRECHTS/AAPIMAGE

儲備銀行昨天如外界預期宣布減息0.25個百分點, 從3.85厘降至3.6厘, 對全國數以百萬計擁有房貸的人士帶來好消息。這亦是今年來繼2月和5月之後第三次減息, 雖然許多銀行均已承諾會將減息的利率轉嫁給有房貸的人士,但有財經界人士警告指,並非所有人都可以享受這個優惠。


儲備銀行行長布洛克承認,現時澳洲「家庭仍然承受開支上漲(所帶來)的痛苦」。但她表示,儲銀將繼續採取必要措施,抑制通脹,維持健康的就業市場,因為她說,當通脹率維持低企而且保持穩定,加上民眾獲得就業機會,這對澳洲各個家庭及澳洲整體的經濟也有利。

財長查默斯則表示,儲銀這項決定,對有貸款的人士來說,是一個「令人感到欣慰的緩解」,同時,亦令承受財政壓力的人士口袋裡有更多錢。

根據金融比較網站Canstar的數據,現時如果是有50萬元自住物業的業主房貸的人士,而他們還款是包括本金和利息及貸款期限為25年的話, 預計他們會因為今次減息而每月可以節省約74元。至於貸款額為100萬元的人士,預計他們每月可以節省約148元。

如果包括在2月和5月的兩次減息,那麼,擁有50萬元貸款的人士,每月可能會節省226元,而擁有100萬元貸款的人士, 則每個月最多可節省453元。

雖然多間銀行已承諾會將下調的息率全額轉嫁給客戶,其中包括四大銀行及約 20間貸款機構,但金融服務公司AMP 的副首席經濟學家穆西娜(Diana Mousina)警告說,並非所有有房貸的人士都有可以獲得自動減息,同時,就算是獲得減息的話,亦可能需要數個月才能真正享受到減息。

Canstar 數據洞察總監廷德爾(Sally Tindall)表示,一些有房貸的人士如果可以維持目前的還款金額不變的話,將有可能提前還清債務。

她說,如果一位在2月時是持有60萬元貸款的房貸人士能夠繼續維持現時的還款額的話,那麼他們每個月的還款額將比利率下降前多付272元,這也意味著他們的貸款期將縮短三年零三個月。

雖然儲銀昨天決定減息,但他們亦公布了對澳洲經濟前景以及利率前景的看法。

該份名為「貨幣政策聲明」(SMP)是儲銀人員準備,同時, 亦是貨幣政策委員會成員決定利率升降前都會閱讀的文件。而據一些閱讀過該文件的傳媒機構指出,雖然儲銀自從 5 月公布上一份經濟預測以來,市場預期儲銀將會逐步降低利率,但儲銀在文件中對通脹前景的預期,仍然維持不變。

市場預期利率到明年(2026)12月,將會跌至2.9厘的低位,而儲銀預期,澳洲的通脹指標在未來兩年內將維持在百分之2.6及到2027年12月降至百分之2.5,亦即是在儲銀的百分之2至3的目標區間的中間點。而一些銀行預期,屆時將迎來新一輪的加息周期,而利率預計會是在3.1厘左右。

如果儲銀的預測準確,那麼正如該行的結論,就是屆時澳洲的經濟活動和勞動力市場將趨於平衡,使通脹率維持在目標區間的中間點附近。相信除非全球經濟出現動盪,否則,相信儲銀會將利率維持在現時的水平。

不過,昨天儲銀亦對澳洲的經濟前景帶來一些隱憂,究竟儲銀又預計了些甚麼?


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