調查公司CoreLogic的數據顯示，澳洲房價七月較去年增長了16.1%，是2004年以來增速最快的一年。
在這種情況下，是否首次置業者已經再次被擠在了房產市場之外？
來自PW Realty房地產公司負責悉尼新房銷售業務的悉尼銷售總監Noah Xiong說，去年，悉尼貸款利率達到三十年來最低，再加上政府推出了其他鼓勵首次置業者的政策，確實推動了大批首次購房者購置房產。
來自該公司負責二手房市場的區域合夥人Jay Lee也對此市場行情深有體會。他分析，去年的購房優惠政策包括，65-80萬澳元的房子無需交印花稅，因此購房者選擇購買新房。另外，Jay認為這個優惠政策也是政府鼓勵開髮商清貨的舉措。因為開髮商是房地產行業的領頭羊，帶領著整個房地產行業，因此開髮商如果出現資金鏈斷裂，對整個行業都會產生負面影響。
因此，Jay說：“開放商跟著政策走，在定價方面迎合免印花稅政策的規定。可以說，開髮商和政府聯合，讓首次置業者收益不少。”
Noah說，同樣一個區域，早入市的購房者去年可能以70萬的價格就買到了，今年入市，則要掏出80萬才能買得到，所以入市的時機確實也很很重要。
下面請聽本台記者陳芸對兩位房地產中介的寀訪。
（本節目為嘉賓觀點，不代表本台立場）
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