“奶奶屋”怎麼造才有機會領到Home Builder建房裝修補貼？

林彙銘律師說，自政府推出Home Builder建房裝修補貼以來，向他諮詢最多的問題是：“奶奶屋”Granny Flat是否也能納入申請？（點擊封面圖片，收聽完整故事）

What you need to know to build a granny flat? Source: Pixabay

澳大利亞建築行業據估計大約有14萬直接從業人員。為避免新冠疫情給基礎行業帶來厖大的失業潮，聯邦政府不久前推出了價值6.88億澳元的Home Builder建房裝修補貼計劃。該項目宣布僅5天，就有1.2萬人注冊申請。

除了弄清楚該補助計劃的常見標準之外，還有哪些法律問題是申請者特彆需要注意的呢？澳大利亞高等法院執業律師林彙銘作了細致解答。

要點

• 在一定條件下該補貼也可適用於公寓

• 如果土地為夫妻雙方共同持有，一方是永居不能申領補貼

• 符合條件的“奶奶屋”也可納入申請

林彙銘律師解釋說，這個補貼計劃儘管適用於絕大多數的住宅類型，但在實踐中如果想適用於公寓，就需要在籤訂合同的時候該公寓必鬚還沒開工，已經開工的不在條件範圍內。而還沒工的，籤訂完建築合同三個月之內也一定要開工。   

根據規定，土地持有人必鬚是澳洲公民，而且籤署的建築合同要求必鬚包括所有的產權人在內。所以，如果遇到土地為夫妻雙方共同持有，其中一方為澳洲公民另一方是永久居民的情況，哪怕進入建築合同、翻新合同的只有一個人也不能申請。

林律師說，前來諮詢的人問得比較多得問題是“奶奶屋”Granny Flat是否也能納入申請？他的解讀是，如果是與主體結構連接在一起的，屬於連接性的“奶奶屋”可以另噹彆論。

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