低收入者住房難： 政府廉租房建設週期還很長

根據DOMAIN網站7月20日的報道，悉尼房價依然在攀升，雖然兩位數的增長勢頭可能不再。平均中價房的價格現在為118萬澳元，達到新高，增長1.6%。公寓價格比上三個月增長3.2%，達到75萬7千9百多澳元。

Houses in Sydney Source: AAP

這樣的增長讓AMP（一家總部設於澳大利亞的國際性的金融保險投資服務綜合公司）首席經濟學家Shane Oliver感到驚訝，此前他預測由於新建房屋如雨後春筍般湧現，房價將大跌。因為獨立房子的價格太高，無法負擔，所以公寓成了香饽饽。這是經濟諮詢公司 Compass（指南針）首席經濟師Hans Kunnen的觀點。 如此看來，悉尼房子的可承擔性還是一個很大的問題。

來自豐裕地產的負責人週挺從兩方面來分析悉尼的房價為何居高不下。週挺認為，除了我們熟悉的商業房和自 住房，其實政府補貼房(social housing)也是房價可承受性的指標。 週挺最近葠加了一個由澳大利亞城市規劃師和政府部門召開的研討會，專門討論政府補貼房的問題。會上，城市規 劃部長說，政府計劃撥款10個億，投入相關項目。但是，週挺也從會上的開髮商髮言中得知，為了承建一個政府補貼房項目，這個開髮商已經和政府商談了7、8 年的時間。  下面，我們就和週挺來分享這個研討會上討論的問題：