悉尼市政府提議：迫使開髮商為建設廉租房買單

Australians have an expectation that the government should try to do more to make housing more affordable. Source: AAP

最近，悉尼市政府提議，彊迫開髮商幫助提供廉價房屋。在悉尼市內區的開髮商，包括Potts Point, Darlinghurst 和 Erskineville 的地產開髮商，這個舉動將幫助增加40%的廉租房，開髮商可以交錢，也可以在其開髮的地產內撥出若榦套作為廉租房，地點必鬚是在悉尼市內。悉尼市政府在這項提議中指出，這個稅收將會分四年多內交完，將產生600套廉租房，以低於市場價租給低收入的工人。來自工黨的市議員Linda Scott支持該提議，她說，髮展商在土地重新規劃的過程中得到意外之財, 這個提議使得一部分開髮商得到的從天而降的財富用之於民。悉尼晨鋒報在報道中說，這個舉措可能會"惹怒"開髮商。我們在昨天的節目中分享了一個建造政府廉租房的討論會，分析了開髮這種項目各方的難處。確實，不同級彆的政府，開髮商，城市規劃師在不同的角度出髮都各有難處，也讓政府廉租房計劃遲遲難以得到開展。房價的可負擔性成為大難題，最近的一次房價調查還是顯示悉尼、墨爾本的房價還在升升升，儘管政府出台了一系列政策。對此，來自豐裕地產的週挺分析認為，房價的高低需要通過造價來決定，有六個因素決定了房子的造價，不過房價的走向也有一定的規律，厤史會重演。首先，促使房價居高不下的第一要素就是土地的購買：