疫情重創房產投資郤掀起首次購房熱潮，買地蓋房的這些細節你都了解嗎？

如何評估一塊土地上的舊房價格？請建築公司建造新房需要經過哪些手續？我們拿得出自蓋新房所需投入的精力嗎？

Construction work Source: AAP

伴隨著新冠疫情，澳大利亞房產投資市場一起步入嚴冬。據國際投資管理公司愛普資本(AMP Capital)預測，悉尼和墨爾本房價更有可能下跌20%. 而租客經濟收入受創也讓租房市場出現了房東爭相減租但房客交不起房租的怪相。

疫情期間的低利率低房價郤給首次購房者釋放了入市的信號，聯邦政府更是在7月1日開通了新一輪首次購房者貸款計劃，準房主將可以再次穫得資金支持以進入住房市場。

買地推房重建是許多首次購房者相對節省成本，個性化定制新家的首選，但不是每一塊土地上的舊房都值得被推倒重建。成本，時間，精力，都要考慮。

如何評估一塊土地上的舊房價格？請建築公司建造新房需要經過哪些手續？我們拿得出自蓋新房所需投入的精力嗎？

帶著上述問題，本台記者曲盛楠寀訪了昆州Porter Davis建築工司的新房顧問Eric。他首先介紹了首次購房者目前可以申領的雙重補助。

墨爾本大都會居民目前受4級社交限制，在晚8點至凌晨5點必鬚遵守宵禁。

宵禁期間，墨爾本人只能出因工作、必要健康、護理或安全原因才能離家，凌晨5點至晚上8點間，墨爾本人離家的原因包括鍛煉、穫取必需品或服務、工作、看病或照顧生病或年長的親人。

點擊此處查看完整限制。所有維州人離家時必鬚佩戴口罩。

澳大利亞人必鬚與他人保持至少1.5米的社交距離，請查看您所在州或領地的最新社交限制措施。

如果您出現感冒或流感症狀，請留在家中併致電家庭醫生或全國冠狀病毒健康信息熱線1800 020 080安排測試。

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