對於不能在家中獨立生活的澳大利亞老人來說，養老院可以提供住宿、個人護理和一般的健康護理。
在澳大利亞，不少人入住養老院可以享受政府補貼。通常情況下，計劃入住養老院的人士在詳細計算費用之前，會先做財產凈值估算，然後再計算可以得到的政府補貼額。
麥考瑞大學精算學和商業分析系講師Colin Zhang博士解釋了入住養老院的費用。
他說：“如果你的資產或者是你的存款達到一定（大的）數目，基本上所有的費用都需要你自理。”
“如果你的資產沒有達到一定程度，你完全依賴於養老金生活的的話，政府提供的補貼非常大。這種情況來下，入住養老院的時候，你需要支付的錢頂多只佔用你養老金收入的85%。”
不過，通常情況下，人們往往會有一定的資產，也會收到部分的養老金支持。Zhang博士說，這種情況下需要做比較复雜的計算。
入住養老院的費用
Colin Zhang解釋說，養老院的收費大概包括每天的基礎費用（基本生活費），根據資產評估出來的費用（護理費用），住宿費用和額外費用等四類。
他說：“每天的基礎費用是人人都要交的，這個費用頂多只佔用你養老金的85%。”
“另一項是根據你的資產評估做出來的一個費用。換句話來說，如果你的資產比較高，就要多付一點，如果你的資產比較少，你就可以少付一點。這種費用通常每天大概50到200多元不等。”
“住宿的費用Accommodation cost，這種費用有相對复雜的結構，相噹於我們租房子需要付的那種押金，它併不是你的支出，最後你如果離開了養老院，這個押金可以退還給你。”
“還有另外一些額外費用，主要支付額外的服務，例如，是不是電視機要夠大，獨立的衛浴等，該費用取決於養老機構的自行收費。”
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Zhang博士表示，在澳大利亞，入住養老院的押金平均需要30萬元左右，但在市區的養老院，該費用可能會高達100萬。
不過，很多人可能有房產和不動產等資產，但可能拿不出足夠多的現金來支付押金。所以，養老機構也可以允許客戶通過支付所需押金的利息的形式來支付住房費用。
Zhang博士說：“意思就是說我沒有這個押金，但是我相噹於借這個押金，然後我付這個押金的利息，現在的利息大概是4%左右，付這個4%的利息。”
“所以，按4%的年利息，然後除以365，然後來算出你每天需要支付多少錢……就像只支付貸款利息。”
不過，養老院客戶要選擇按天支付利息（或住宿租金）需要滿足相關機構對其所作的評級。
Zhang博士說：“首先是對你的身體健康進行評級，評估你需要什麼級彆的護理。與此同時，如果你要接受政府補貼的話，必鬚對你的財產和收入進行評估。”
“如果資產夠的話，你就可以選擇全額支付這個押金，或者是只支付這個押金的利息。”
“最後還有一個類似於保險的安全機制（Safety net），他會幫你算出你的總資產，要確保你支付完這個押金之後，你總資產至少還有多少的剩餘。如果你達不到這個要求的話，你可以不需要支付這麼多的押金。你可能只需要支付這個押金的50%或者更少，逐步遞減。”
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為入住養老院出售自住房是否劃算？
Colin Zhang博士表示，入住養老院前是否需要出售自住房是讓很多人感到困擾的一個問題。這取決於個人的情況，因為每個人的情況都不儘相同。
他說：“留著房產有一個好處，對老年人自身，它會有一個心理寄托，因為它畢竟是一個家的形象，然後可能對於你的身體健康會更有利一點。”
Zhang博士彊調，計算入住養老院費用的資產評估對自住房有上限設定，目前的最高估算值剛剛超過17萬元。
他說：“如果你把你原先的家庭住房列入你的資產噹中的話，它其實是有一個最大值，現在的費用最多大概就只計算17萬多一點。”
“就是你的房屋值一百萬，兩百萬，在你的養老院費用的資產評估裡，它最高只算17萬多一點。所以說，如果你要留著（自住房）的話，它對你的養老院費用的支出併沒有太多的影響。”
另外，出租自己的房產會帶來額外的租金收入。噹然，這是否會影響資產評估，進而影響自己的養老金收入也涉及到一些計算。
Colin Zhang博士建議，因每個家庭的經濟情況都不同，所以最好是具體諮詢會計師等專業人士。
不過，他表示，人們關注的關鍵點是“我們要不要賣房子來付這個養老院的押金”，這可以通過做一個簡單計算來評估哪個是更好的選擇。
他說：“（不考慮房產是否增值的情況下），如果我把這個房屋租出去，然後我算完我的所有（持有房屋所需支出後）的那個凈值，（看它）能不能抵消掉這個（目前為）4%的押金利息？如果能抵消掉，這可能是一個更好的選擇；如果不能抵消掉的話，那可能你要重新再考慮一下你的計劃或策略。”
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