澳洲房市分析：房價和人口的辯證學

買房子，據說首要的三個因素是地點地點地點，也就是我們說的重要的事情說三遍嗎？而近幾年，在澳大利亞被說了無數遍的關於買房的問題是：怎樣才能讓房價更讓年輕人負擔得起? 來自投資公司ZANK&CO.的分析師劉曉虎認為，澳大利亞政府是一個比較關注民生的政府，所以房價的可負擔性是政府首要考慮的問題，因此才有了限制外國投資者購房熱情的一系列措施。但是，澳洲的房價，準確地講，是新州和維州的房價還在節節攀升，究其原因，還是因為需求旺盛。 分析師劉曉虎還認為，從另一方面講，政府希望房價不再不受控制地上升，也是為了留住人口，不要因為負擔不起住房而往外搬遷，因為如果人口外遷，需求下降，才是導致房價崩盤的基本原因。 首先，分析師劉先生指出澳洲政府持續關注房價可負擔性的原因：

Residential and commercial buildings in Sydney. Source: AAP