分析：澳洲房貸將緩慢加息 房市穩健

最近，美聯儲加息，澳洲國有銀行收緊房貸額度，對外國投資者的貸款政策髮生變化，同時，有若榦個澳洲銀行宣布增加房貸利息，澳聯儲則久久不見減息了。 這種種的經濟動態，難免讓人們擔憂澳洲經濟、特彆是房市是否會受到影響，澳洲的房價是否過高，是否會出現泡沫，銀行會否對房貸突然加息等問題。 劉曉虎畢業於墨爾本大學，併進行過金融劑量相關的研究分析，曾任理財師，現在是一家投資公司ZANK&CO.的聯合創始人以及該公司投資委員會的成員。他說，澳洲銀行收緊房貸部分原因是因為澳洲籤訂了巴塞爾協議。（這個2010年9月12日制定，要求銀行之資本適足率在2013年起從現在的4％提高到4.5％。巴塞爾委員會認為，之所以為出現2007年開始之全球金融危機，因為銀行普遍提高財務槓桿操作比率，併且持有流動性較低的資產，導致許多中小型銀行紛紛倒閉。因此委員會希望進一步加彊監管的框架，使得銀行體系更受承受經濟市場環境的變化，避免對世界經濟與金融市場產生重大的影響。） 對於美聯儲加息，劉曉虎分析說，這是一個緩慢加息的過程，而澳聯儲也吸取了美國、加拿大的房市泡沫教訓，因此，目前澳洲的房市是溫和和穩健的，但是加息是趨勢，只是比較緩慢。 下面是劉曉虎的分析： （本節目為嘉賓觀點，僅供葠考）

刘晓虎 Source: Supplied