【建房裝修】做Owner builder錢真能花在刀刃上嗎？

自己建房子做owner builder，把每一分錢都花在刀刃上，聽起來似乎是一件特彆棒的事。但是做owner builder的責任您覺得自己能承擔嗎？墨爾本BSGM建築諮詢公司的高級顧問劉嘎那為您細細道來。

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很多人都希望做owner builder把自家房子的每個細節都打造成想要的模樣，自己把關質量，還能節約成本，把每一分錢都花在刀刃上。但是墨爾本BSGM建築諮詢公司的高級顧問、building surveyor劉嘎那（Gana Liu）說，這件事沒有想象的那麼簡單。

墨爾本BSGM建築諮詢公司的高級顧問、building surveyor劉嘎那（Gana Liu） Source: Supplied by Gana Liu

他說，自己做owner builder建房而不假手於builder，的確可以省10-20%的費用，但這種省錢只適合於有一定法規和建築知識儲備和經驗，懂英語，能做好人員（電工、水工、木工等）匹配的人，否則中途出錯返工或者不達標準要多次請building surveyor驗收，都會導致費用增加，工期延長。

另外owner builder還需要給自己的建築工地買保險，而且在一定時間內賣房（比如維州是6年半）也需要買保險（Warranty Insurance），保證下任業主在規定的質保期內出現房屋重大缺陷有人負責，所以這些七七八八的費用加在一起，也許已經跟builder的報價差不太多。

劉嘎那建議對builder施工質量不放心的業主，可以請第三方的驗房師（inspector）在工程的幾大階段進行階段性檢測，噹然這需要業主自掏腰包。

點擊封面圖片收聽墨爾本BSGM建築諮詢公司的高級顧問劉嘎那跟吳音的介紹。

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