【COVID-19報道】“租金作養老金的退休年長者面臨風險。”南澳大學研究員指出

“已經付清貸款併使用租金作為養老金的退休年長者處於風險之中，因為他們無法穫得與養老金領取者相同的幫助。” 南澳大學金融及投資專家Reza BradraniaBradrania博士說，依靠租金養老的年長者可能會受到租賃市場變化的衝擊。點擊上方圖片收聽錄音報道。

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要求房東和租戶就個彆安排進行協商能否抵禦危機？

南澳大學房地產及投資研究員Peter Koulizos表示：“僅要求房東和租戶就個彆安排進行協商以抵禦危機時不夠的。”

他說，三分之一的澳洲人在租房。政府在試圖幫助陷入困境的租戶時，郤忽略了對房東的影響，其中許多人需要償還抵押貸款，或依靠租金收入作為退休金。

聯邦總理宣布在6個月內不能驅逐無法支付房租的租客。

維州和塔州政府已先後宣布，在疫情導致大量澳大利亞人陷入財務壓力的情況下，房東不可驅逐暫時無力支付租金的租客。

房地產專家呼籲澳大利亞政府提供租金補貼，幫助受疫情影響出現財務困難的物業所有者和年長者們。

南澳大學的房地產專家呼籲政府為房客提供租金補貼，幫助在疫情中出現財務困難的物業所有者和年長者。

有澳洲華人髮起請願，要求保護房東的利益。

各大銀行提供的六個月抵押貸款延期能否保障房主利益？

南澳大學金融及投資專家Reza Bradrania博士說，他們仍未考慮到抵押貸款持續產生利息併增加總額的情況。

Bradrania博士說，依靠租金養老的年長者可能會受到租賃市場變化的衝擊。“已經付清貸款併使用租金作為養老金的退休年長者處於風險之中，因為他們無法穫得與養老金領取者相同的幫助。”

疫情對年長者影響較大，特彆是那些依靠退休金生活的人。南澳大學住房和房地產研究員Braam Lowies博士表示，他非常擔心疫情中較年長的房東。

Lowies博士說：“即將退休的年長者是受疫情影響最嚴重的群體之一，不僅是因為健康原因，而且還因為未來退休金收入的損失。”

 “此外，在過去幾年中，我們髮現越來越多的人退休後還有償還抵押貸款或還要租房，這是另外一個問題。”

由於疫情股市大跌，退休金收入也因此受到影響，同時房地產活動也有所放緩。

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