Stephanie Sciberras和她的丈夫去年搬進了他們的第一所房子。他們決定在距離墨爾本中央商務區32公裡的Donnybrook郊區建造房屋。我們決定自己建造，因為很明顯，已經建成的地區的土地很小，往郊區進一步移動，土地面積要大得多。而且，我們還要建造我們想要的房子。她說，如果她不得不再做一次，她仍然會決定建造一所新房子而不是買一套已經建成的房子。
“絕對會再次建造。確實傾向於節省很多印花稅。如果你想選擇自己的顏色等，你確實有機會穫得你想要的確切設計併對房產進行隨意更改。 “
Victor Kalinowski是布裡斯班Blackk的創始人和抵押貸款經紀人。他說，建造新房子的一個主要優點是你可以確切地確定它的外觀。
“能夠按照你想要的方式設計它。選擇瓷塼，廚房用具，設置和定制。如果你想要更大的臥室，你想要門口通道，所有那些東西都可以設計出來。”
如果你買一套已經建好的房子，可能更難找到你想要的確切配置，特彆是如果你正在尋找一個有幾個房間的大房子。“如果你買的房子比較舊，可能只有臥室，廚房和一個餐廳，它們就不那麼大了。如果你想改變其中任何一個，你就要翻新它，也可能花費相噹多的錢。”
建造新房子時，在很短的時間內要做出很多決定;顏色，材料，配置等。“有些客戶髮現很難想象某些東西。他們髮現很難去想象'這塊房子在我的土地上看起來會是什麼樣的？。“他們會去展示房屋，看看網上的東西和圖片在雜志和所有這些東西，但他們仍然髮現，能夠想象它將如何適應所有人以及做出何種選擇都具有挑戰性。”
Peter Koulizos是一名房地產講師和作家。他說，新住宅的一個優點是它們的節能效果。
“一般來說，新房更節能，所以加熱和降溫成本更低。新房的維修費用通常較低，因為相對較新。現代的平面圖和設計非常受歡迎。很多人想要新的，就像許多人想要一輛新車而不是二手車一樣，很多人都想要新的。”
但他還補充說，建造新房子的一大缺點是整個過程需要多長時間。一旦你購買土地，你可能無法立即建造，而建造過程本身也很長。建築物或施工過程可能會延長。另一件事是我與許多搬到新家的人交談過，主要是服務的連接。你必鬚與電話公司聯系，你必鬚與電力人員聯系，你必鬚與燃氣公司聯系。噹你購買一個已經建好的地方時，這些都已經建立好了。“因此，購買現有房屋通常是一個更容易，更快捷的過程。
另一個需要考慮的重要事項是你想要居住的地方。如果你想要一個靠近城市的地方的房子，你可能不得不購買一個已經建造好的房子。如果你想建造，你通常必鬚選擇離市中心遠的地方。
“另一個積極的購買建議是你知道週圍的設施和其他家庭是什麼樣的。你知道社區中心在哪裡，禮拜場所在哪裡，購物中心在哪裡。噹你購買新的你不知道。只是因為開髮商說這是一個擬議的體育館或娛樂大廳，這併不意味著那將是那樣的。因為如果開髮商陷入困境，他們可能會決定建造那塊特彆的土地上彆的東西。”
新建或購買的成本也需要考慮。在建造新房時，您將節省印花稅，但這併不一定意味著它總是更便宜的選擇。總體成本將取決於您想要的房屋和您想要的位置。在做出決定之前坐下來估算和比較成本是個好主意。儘量提前考慮併包括未來裝修等成本，或者如果施工時間超過預期則必鬚繼續支付租金等等。Victor Kalinowski說你還應該想想你想在這個房子裡住多久。這是你永遠的家嗎？或者它是您計劃出售以便稍後升級的房子？
“如果你要買房子，併認為在一年內你會出售它併搬到其他地方或升級到更大的房子，而不是去整個建築過程，我的意思是，是嗎？在這段時間裡真的值得嗎？無論你是否說'看，我想在這個家裡度過未來15或20年，我有孩子，併希望他們在這裡去小學，高中和大學，這可能意味著它更有價值，比對12個月內要移居海外的人來說更有價值。
噹你開始考慮擁有一所房子時，問自己幾個問題：你打算在那裡待多久？你要在哪裡住？你想要什麼樣的房子？你能買得起什麼？你想稍後升級到更好的房子嗎？
一旦您回答了這些問題，它應該可以幫助您確定最適合您的選擇。
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