今年7月，一戶身在中國的華人家庭震驚地髮現，有陌生人進入了他們位於墨爾本Hawthorn East的房屋併上鎖入住。
房屋的主人柳先生與家人於2019年底飛回上海探親，隨後由於新冠疫情爆髮便一直身在中國。
柳先生對SBS普通話節目說：“（2021年）7月23日我朋友晚上路過我家門口，看到裡面燈亮著，還以為我們回到澳洲了。”
在與友人通話中得知這一情況，柳先生認為：“燈亮著肯定裡面有問題，第一想法就是又遭人偷竊。”
柳先生的朋友遂次日報警，而警方出警後給出的答复是：無法驅逐此人。
柳先生說：“警察去他也在，他認為他是合法持有的，認為這是無人居住的房子。”
佔有者還在房屋前門貼出告示，聲稱根據普通法，其擁有在房屋內居住的合法權利，未經其許可進入該房屋將被追究法律責任。告示中顯示日期為今年1月20日。
柳先生只能尋求法律幫助，他說：“澳洲是文明法制國家，我們也只能通過法律手段進行處理這些事情。”
黃記煇是代表柳先生的迦南律師事務所（Carbone Lawyers）的合夥人，他在接受SBS普通話節目寀訪時表示，這起事件頗為“離奇”。
他說：“我們的高級合夥人Tony Carbone從業35年，也是第一次聽到這麼離奇的案子。在他看來，之前一些侵佔者的案子都是非法入住房東屋子後，房東髮信令其離開便解決了。”
“沒想到在柳先生住宅裡升級到這麼复雜的情況。”
黃先生說，警方表示“沒有court order，他們不能做任何事情”。
逆權侵佔（adverse possession）是一個普通法的法律概念，指房產的非業主不經原業主同意，持續佔用對方土地超過一定的法定時限後，原業主的起訴期限終止，該佔用者可以成為該土地的合法新業主，不必付出任何代價。
在維州，這一法定時限為15年，同時侵佔者還需滿足多個條件才能實現。
澳和律業管理合夥人林彙銘律師在SBS《正在行動》熱線中解釋說：“第二個條件是實際佔有該房產，佔有者表現得像合法業主一樣，比如說去看管花園、進行適噹合理維護，甚至有與鄰居的相處。”
此外，這些條件還包括連續使用、敵意佔有、獨家佔有、公開佔有等。
損失或高達數十萬，有可能得到賠償嗎？
在柳先生的法律代表向法院申請court order併與噹地警方協商後，終於在8月中下旬得以讓房屋物歸原主。
“出了十多個警察，破門，把裡面的人彊行驅逐，” 黃先生補充說：“但房子裡慘不忍睹。”
“裡邊有很多非法侵佔的人留下的衣物，吃的東西、垃圾也都沒扔，裡面很髒亂，其中一個浴室的牆體還被破壞了。”
據柳先生預估，房屋內不翼而飛的財物總額約達三、四十萬澳元。
他告訴SBS普通話節目：“差不多三四十萬澳幣，衣服什麼都拿走了，瓷器比較多，中國帶過去的非常多的瓷器，或者是名牌東西，還有點貴重的金銀飾品、裝飾品，比較貴重的東西全部拿光了。”
“最可怕的是冰箱也拿走了，噹時買冰箱的時候（因體積大）拆了窗（才）拿進去，也不知道他（怎麼搬走的）。”
而能否通過法律手段、向侵佔者尋求賠償，仍不得而知，這需取決於警方的調查結果。
黃先生表示正嚐試與柳先生所購房屋保險的保險公司交涉、爭取賠償。
他指出，澳大利亞大部分房屋保險的條款中都包括頗為關鍵的一項條款，即“一個房子超過60天無人居住或打理，保險會自動作廢” 。
“華人群眾要記得，保險雖然是買了，但是要記得有這一條在裡面。”
除此之外，他還提醒：“在澳大利亞，因為有squatter right（侵佔者權利）的法律存在，房子建議不要長時間無人居住、無人看管，長時間我們說的是，可能多於三個月。”
此外，業主還可以考慮安裝安全系統，由安保公司監控。
“有突髮情況他們會在第一時間把保安叫到現場，如果需要報警，他們可以代替房東去報警。”
而經厤了如此曲折情節的柳先生在一份聲明中感謝所有人的幫助，表示“疫情無情，人間有愛”。
