【專家前瞻2025房市】減息會否令澳洲房地產市場變得興旺？

儲備銀行昨天（2月18日）如外界預期， 減息0.25厘， 對於準備即將舉行大選的聯邦工黨政府來說，可以說是一大喜訊。

減息會不會再次令澳洲的房地產市場變得興旺？ Source: AAP / DARREN ENGLAND/AAPIMAGE

而對於有房貸的人士而言，亦是一個好消息。不過，減息會不會再次令澳洲的房地產市場變得興旺？

另外，工黨政府日前亦承諾在未來兩年內，會禁止外國投資者購買現有住宅來解決澳洲住屋短缺的問題。

根據新規定，從今年（2025）4月1日起，外國投資者將不能購買現有樓宇或住宅單位，禁令將會持續至2027年3月31日。

不過，外國投資者仍然可以投資一些新建住宅 (例如新的公寓或房屋開發項目)，此舉是希望可以促進興建新的住房，並增加整體房屋的供應量。而有至少 20個住宅單位開發項目將會獲得豁免而出售予外國投資者。

而在政府作出有關公布前，外國投資者除非符合特殊情況規定，例如是因為工作或學習關係而需要在澳洲居住，否則他們不能購買舊樓。而新政策是進一步收緊了有關限制，以優先滿足本地買家的住房需求。

另外，政府亦會加強打擊「囤地」的行為，以防止外國投資者持有空置土地而不進行發展來獲利。

究竟這些政策，又是否能夠一如政府預期，能夠改善本地市民的住屋需求呢？在今集【物業全攻略】鄺美玲邀請了CommonRealty的副總裁傅天裕和大家一起討論有關話題。

*本節目內嘉賓及聽眾意見並不代表本台立場，而所提供的資訊亦只可以用作參考，個別實際情況需要親自向有關方面查詢為準。

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