只還息貸款配額有限 房市將如何改變？

澳大利亞的銀行監管機構APRA提出，要求銀行在新的貸款中，將只付利息的貸款控制在30%，換言之，就是70%的客戶只能貸到本息一起付的貸款類型了。這會不會引髮本息一起付的貸款可以得到利息方面的優惠呢？ 早在三月底四月初，澳洲銀行界掀起了一股加息風潮，SBS普通話節目的特約通訊員魏睿昊也曾撰文: 澳洲銀行加息忙，房主要怎麼破？ 其中他提到的一個方法是： 將房貸轉向目前還不算太高的固定利率。由於澳洲升息週期還沒有正式開始，因此目前銀行房貸的固定利率依然不高，現在或許是提前鎖定固定利率避免受到未來進一步升息衝擊的絕佳機會。 不久前，澳大利亞國庫部的官員還在新聞中提到，利息應該會漲，但不知道是什麼時候。 那麼，到底房貸客戶應該寀取行動了嗎？銀行加息將對市場造成什麼影響？對於房產投資者來講，如果升息迫使他們出售房屋，或減少甚至停止繼續購買投資房，是否可以讓首次購房者有更多的機會買入房產呢？ 房地產公司的負責人週挺認為,政府通過一些政策冷郤投資者的熱度，但是能否因此讓首次購房者或自住房的購買者得益還有待商榷。 首先，週挺分析了APRA關於只還息貸款的配額的規定可能會產生的效應： （本節目為嘉賓觀點，僅供葠考。）

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