15層高的Baulkham Hills Modena綜合公寓樓含四棟建築，230多套公寓和超過4500平方米的零售場地。
這個耗資8000萬元的項目還未全部完工，合規檢查官員的報告顯示，Modena公寓樓沒有結構方面的質量問題，但一個零售場所的遮陽篷（因生鏽問題）有倒塌危險，已髮出工程整改令。
該高樓的建築商Hills Shoppingtown Pty Ltd公司也被勒令修复這處幾乎全新公寓建築中髮現的幾個問題，包括浴室瓷塼“下降不足”，可能導致黴菌生長。
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另外，洗手間和洗衣房也被列為有潛在的“嚴重”防水問題。檢查員髮現陽台也有防溢水問題，存在“讓人滑倒的風險”。
新州注冊建築檢查員John Ge表示，所謂浴室瓷塼“下降不足（insufficient fall）”就是華人所說的地漏坡度不夠。
他說：“這其實是一個小小的事情，但是如果有一百套公寓的話……這個修起來不得了，所以這個變成了一個重大缺陷。”
就政府檢查員的檢查內容，John說，他們有權利對新公寓進行總體檢查，也可以對公寓建築群的整體做評估。
他說：“他先要看看總體的結構怎麼樣，外面走一圈，比如說看看有沒有什麼大的裂縫，牆體、地下室車庫那邊看看有沒有進水。”
“結構工程師來評估這裡地基移動了多少，是不是在允許範圍裡，或者是已經超出了，超出了有什麼危險？”
“上去以後會看陽台等外部防水問題，是不是符合國標……衛生間的防水問題，水流的斜度等。”
“（是否有）窗戶漏水（問題），窗體如果弄得不好的話，外面下雨，雨會進來，屬於重大缺陷，因為水進來以後也是會引起髮黴。”
“然後防火，他們一看就知道了，專門有防火人員一起去（檢查）的。”
John表示，儘管內裝修不在政府檢查員的檢查範圍內，但內裝修享受兩年質保期，如果在保修期內，注冊建築檢查員查出問題後可以讓建築商進行維修。
另外，就購買樓花的業主如何監測建築質量以及如何避免買到有建築質量問題的物業等問題，John也分享了自己的看法。
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