在SBS普通話本期的《現場說法》節目中，聽友焦先生向嘉賓律師鄭偉俊（Murdock Cheng律師事務所首席律師）諮詢，房客連續兩個月不付房租，自己只好走正規程序，6個月後房客搬走，但隨後髮現房屋有破壞情況，自己該如何追討拖欠房租和房屋維修費用。
鄭律師表示，房東可以去仲裁庭申請要求房客支付拖欠房租和修繕房屋所遭損壞的費用，拿到仲裁庭判決後，房東可以去法院登記，以便請治安官sheriff幫助追討債務。
在房屋租賃市場，留學生往往是弱勢群體。
據地產租售網站Domain報道，在因新冠疫情而進入4級封鎖的墨爾本，處於困境的留學生就房屋租金問題尋求法律救助的數量翻了一倍。
據報道，一些尋求幫助的留學生表示，自3月以來自己就被困在澳大利亞境外，但仍需支付房租，聯系房東要求停止租約，郤遭到方威脅要寀取法律行動。
鄭偉俊律師表示，租賃合同受各州和領地的法律管舝。例如，在新州和維州，如果留學生能夠證明自己處境困難（因疫情而無法返澳、經濟困難或學業變化等），他們可向仲裁庭申請14天之後終止租約（即使在澳洲境外也可以作此申請）。
另外，留學生可以向所在大學尋求幫助，一般來說，大學都會設置免費的法律援助部門，以幫助留學生日常生活中碰到的困難。如果學校沒有此項設置，留學生可以聯系所在州的仲裁庭Tribunal（例如VCAT和NCAT），尋求調解以及提交糾紛解決申請。
自2020年3月開始至12月，房東不可以因租客受疫情影響沒有交房租而終止租約或趕走租客，但房東可以申請相應的稅務減免以及向銀行申請延遲還貸。
在節目中，嘉賓律師還詳細回答了聽友提出的有關籤證和商業租賃“反悔”等法律疑問。請您點擊文首圖片收聽詳細內容。
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