Slušate Lagani hrvatski. Ja sam Jasna Novak Milić.
Danas govorimo o takozvanom dijeljenom stanovanju, odnosno stanovanju osoba koje nisu u srodstvu, a stambeni prostor dijele da bi smanjile životne troškove. Većina termina odnosi se na iznajmljivanje te na nekretnine.
Najprije donosimo prijevod najvažnijih termina i izraza redoslijedom kojim se pojavljuju u prilogu.
| dijeljeno stanovanje | shared housing |
| srodstvo | kinship |
| stanarina | rent |
| režije | bills, utilities |
| kamatna stopa | interest rate |
| hipotekarni kredit | mortgage loan |
| nekretnina | property |
| novopridošli | newcomer |
| najmodavac | landlord |
| najmoprimac | tenant |
| podnajam | sublease |
| ugovor o najmu | lease agreement |
| agencija za nekretnine | real estate agency |
| šteta | damage |
| prevarant |
Slijedi prilog.
U Australiji sve je popularnije takozvano dijeljeno stanovanje. Pod dijeljenim stanovanjem misli se kućanstva u kojem dvije ili više osoba koje nisu u srodstvu, a koje su starije od 15 godina, žive zajedno. Oni dijele troškove stanarine i režija.
Donedavno su u tako stanovali uglavnom samo mlađi od 35 godina, no zbog povećanih troškova života, na takav se oblik stanovanja odlučuje sve više zrelijih osoba, među kojima je čak 10 posto onih starijih od 55 godina. Porast dijeljenih kućanstava posebno je vidljiv u zadnje dvije godine, što je posljedica naglog rasta kamatnih stopa na hipotekarne kredite i općenito nedostatka nekretnina za iznajmljivanje.
Među onima koji se odlučuju za dijeljeno stanovanje, 85 posto ih kao razlog navodi troškove života, štednju za kupnju vlastitog doma ili jednostavno potrebu za jednostavnijim načinom života.
Na dijeljeno stanovanje često se odlučuju i novopridošli useljenici u Australiju. Budući da nemaju povijest iznajmljivanja u Australiji, što traži većina australskih najmodavaca, njima je dijeljeni smještaj katkada jedini način da nađu prostor za stanovanje. Agenti za nekretnine ističu da za svaku slobodnu kuću u prvom tjednu dobiju između 40 i 100 prijava. To svjedoči o tome koliko je teško iznajmiti kuću ili stan.
Pri dijeljenom stanovanju obično je jedna osoba glavni najmoprimac, a on, uz odobrenje vlasnika nekretnine, može dijelove nekretnine dati u podnajam. Osoba ili osobe navedene u ugovoru o najmu odgovorne su za redovito plaćanje stanarine i režija te za komunikaciju s agencijom za nekretnine.
Pri dijeljenom stanovanju također je važno postići dogovor oko čišćenja i općenito dijeljenja zajedničkih prostora. Stručnjaci savjetuju da se svaki dogovor donese u pisanom obliku da bi se spriječili eventualni sukobi među stanarima. Uključiti treba trajanje boravka, iznos stanarine, postupanje u slučaju štete na nekretnini i slično.
Potencijalni najmoprimci također se trebaju čuvati prevaranata, a stručnjaci savjetuju da treba inzistirati na tome da se prije bilo kakvog dogovora svi stanari sastanu i podijele osobne podatke. Prije najma također treba pregledati nekretninu.
