پیشنهادات تازه حکومت فدرالی آسترالیا درباره تغییر در تخفیف مالیات بر سود سرمایه و محدود ساختن نگتیف گیرینگ، در نخستین روز نشست کمیته تحقیق سنا با واکنش های متفاوت روبرو شد. برخی کارشناسان می گویند این اصلاحات میتواند دسترسی جوانان به خانه را آسان تر کند، اما صنعت مسکن هشدار میدهد که این تغییرات ممکن است عرضه خانه را کاهش دهد.
برای شنیدن خبرها، گزارشها و مطالب بیشتر اینجا کلیک کنید.
یک کمیته تحقیق سنا در مورد اصلاحات مالیاتی مطرح شده در بودجه اخیر حزب کارگر تشکیل گردیده است.
در نخستین روز نشست های دو روزه این کمیته، نمایندگان گروه های تجارتی و مدافعان مسکن دیدگاه های خود را درباره تغییرات برنامه ریزی شده در نگتیف گیرینگ و تخفیف مالیات بر سود سرمایه یا CGT مطرح کردند.
بر اساس این تغییرات، تخفیف ۵۰ درصدی مالیات بر سود سرمایه با نرخی مرتبط با تورم و حداقل ۳۰ درصد جایگزین خواهد شد، در حالی که نگتیف گیرینگ از جولای ۲۰۲۷ تنها به خانه های جدید بنا شده محدود خواهد شد.
حکومت فدرالی می گوید این اقدامات کمک خواهد کرد تا در ده سال آینده، ۷۵ هزار آسترالیایی دیگر بتوانند نخستین خانه خود را خریداری کنند؛ اما این تغییرات مالیاتی به تنهایی باعث خواهد شد ۳۵ هزار خانه کمتر ساخته شود.
شورای ملی عرضه و توانایی خرید مسکن از تصمیم حکومت حمایت کرده است؛ تصمیمی که به سرمایه گذاران اجازه میدهد برای خانه های تازه ساخته شده همچنان به “مزایای کامل نگتیف گیرینگ و تخفیف ۵۰ درصدی مالیات بر سود سرمایه” دسترسی داشته باشند.
این شورا در سند ارائه شده به کمیته تحقیق گفته است که این اقدام با موضع آن که عرضه مسکن باید یکی از ملاحظات کلیدی در طرح اصلاحات مالیاتی باشد همخوانی دارد.
برخی، از جمله مت گرادنوف، اقتصاددان ارشد در اندیشکده مترقی the Australia Institute ، گفتند این تغییرات میتواند بالاخره سیستم مسکن را برای جوانان آسترالیایی باز کند.
آقای گرادنوف به کمیته تحقیق گفت جوانان متوجه نخواهند شد که مالیات بیشتری میپردازند، اما اگر قیمت خانه ها که در دهه های اخیر به گونه پیوسته افزایش یافته است شروع به ثابت شدن کند، آنان متوجه آن خواهند شد.
او گفت: «آنان متوجه خواهند شد که با افزایش درآمد شان در هر سال، مسکن بیشتر و بیشتر قابل دسترس میشود و به جای این که فکر کنند، "من هرگز نمیتوانم وارد بازار مسکن شوم"، شروع خواهند کرد به این فکر که، من خط پایان را میبینم، میتوانم به آن برسم، میتوانم خانه خودم را داشته باشم. »
در همین حال، صنعت مسکن به مخالفت خود با این اصلاحات ادامه داده است. شورای ملکیت آسترالیا گفته است حکومت هنوز ثابت نکرده است که این تغییرات برای عرضه مسکن "مثبت" خواهد بود.
این گروه در سند ارائه شده به کمیته تحقیق گفته است: «شرایط فعلی، معرفی تغییرات مالیاتی را که هم مدل سازی خزانه داری و هم مدل سازی صنعت نشان میدهد عرضه مسکن را کاهش خواهد داد، آنرا پرخطر میسازد.»
سوزان لوید-هرویتز، رئیس شورای ملی عرضه و توانایی خرید مسکن، گفت کاهش اندک در عرضه، در برابر کاهش نابرابری در مسکن، یک معامله قابل قبول است.
ساول ایسلیک اقتصاددان مستقل، ، گفت هرچند درباره برخی جنبه های این پیشنهاد ملاحظاتی دارد، اما برخی انتقادات از این تغییرات بی مورد است.
آقای ایسلیک به کمیته سنا گفت: «من هیچ وقت اجازه نمیدهم که کامل بودن، از نگاه من، دشمن خوب بودن شود، و فکر میکنم تغییراتی که حکومت پیشنهاد کرده است، یک بهبود خواهد بود.»
این اقتصاددان پیشین خزانه داری استدلال کرد که حداقل نرخ مالیات ۳۰ درصدی بر سود سرمایه باید حذف شود، سیستم پیش از سال ۱۹۹۹ برای حد اوسط عاید در سود سرمایه دوباره برگردانده شود، و یک استثنا برای شرکت های نوظهور در نظر گرفته شود.
ایسلیک گفت در حالی که برخی نگرانی های مطرح شده درباره اصلاحات مشروع است، اما حکومت نباید در برابر نگرانی های دیگری عقب نشینی کند که انگیزه آن چیزی جز حفظ برخورد مالیاتی مطلوب نیست که برای دهه ها دریافت کرده اند.
اما شورای ملکیت آسترالیا این تغییرات را به عنوان بار اضافی بر بخشی توصیف کرده است که همین اکنون نیز با مالیات سنگین روبرو است.
در سند این گروه آمده است: «مسکن همین اکنون نیز مالیات گزاف می پردازد. از هزینه یک خانه جدید ساخته شده، تا ۴۰ سنت از هر دالر مربوط به مالیات و هزینه ها در سه سطح حکومت است.»
مایک زورباس، مدیر عامل شورای ملکیت آسترالیا، روز دوشنبه به کمیته تحقیق گفت برنامه حکومت «بار سرمایه گذاری بر تجارت های ملکی، بزرگ و کوچک، را افزایش خواهد داد و در نتیجه به مصرف کنندگان آسیب خواهد زد.»
حکومت همچنین به دلیل مدت زمان این تحقیق مورد انتقاد قرار گرفته است؛ برخی می گویند دو روز برای اصلاحاتی که پیامدهای بزرگی برای اقتصاد کشور خواهد داشت، کافی نیست.
انگس تیلور، رهبر اپوزیسیون، گفت روند این تحقیق یک "یک عمل ظاهری است و دولت از یک بحث واقعی دوری میکند.
برن بلک، رئیس اجرایی شورای تجارت آسترالیا، گفت: «ما عملاً ۲۲ روز تحقیق درباره این اصلاحات داریم، در حالی که حدود یک سال پیش، درباره این که آیا تعرفه های بیشتر بر سمارق، نخ و موی اسپ حذف شود یا نه، نهه ماه تحقیق داشتیم.»
او گفت: «برای بررسی درست این اصلاحات، زمان بیشتری لازم است.»
انتظار میرود کمیته تحقیق سنا هفته آینده گزارش خود را ارائه کند. حزب کارگر گفته است میخواهد این تغییرات تا دوم جولای، زمانی که پارلمان برای رخصتی زمستانی تعطیل میشود، تصویب شود؛ اما تصویب این قوانین تضمین شده نیست.
ائتلاف با این اقدامات مخالفت کرده است، در حالی که حزب گرینز هنوز مشخص نکرده است که آیا از این اصلاحات در سنا حمایت خواهد کرد یا نه.
دانیل مولینو، معاون خزانه داری گفت گفتگوها با تجارت های کوچک درباره امتیازات احتمالی در ترتیبات مالیاتی هنوز ادامه دارد.
اسبیاس دری را ساعت چهار بعد از ظهر روزهای سهشنبه و شنبه از رادیو اسبیاس ٢ بشنوید. فرکانس رادیو اسبیاس ٢ را در محل خود از صفحه راهنمای ما به دست آورید.
برای شنیدن اسبیاس به روی رادیوی دیجیتال، «اسبیاس دری» را جستوجو کنید.
برای خواندن و شنیدن گزارشها و مطالب بیشتر اینجا کلیک کنید.
