Όλοι μιλάνε για τις υψηλές τιμές αγοράς ακινήτων στην Αυστραλία, αλλά και για όσους νοικιάζουν, η κατάσταση πάει από το κακό στο χειρότερο. Σε πρόσφατη έρευνα το Σύδνευ βγήκε η 2η πιο ακριβή πόλη για να βρεις κατοικία στον κόσμο και η Μελβούρνη 5η. Οι τιμές των σπιτιών εκτινάχθηκαν κατά την διάρκεια της πανδημίας. Τόσο για να αγοράσεις σπίτι, όσο και για να νοικιάσεις.
Όλες οι πρωτεύουσες πολιτειών και επικρατειών της Αυστραλίας, εκτός από το Περθ και το Ντάργουιν , αντιμετωπίζουν τώρα τιμές ρεκόρ. Κατά μέσο όρο τα ενοίκια αυξήθηκαν 8,6 τοις εκατό. Η Καμπέρα σημείωσε τη μεγαλύτερη αύξηση ενοικίων στο 16,7%.
Ο Δρ Nicola Powell είναι ο επικεφαλής έρευνας και οικονομίας στον ιστότοπο ακινήτων Domain. Λέει ότι ενώ η αγορά ακινήτων ανθεί, για πολλούς, η αγορά ενός ακινήτου παραμένει απρόσιτη. Με αποτέλεσμα να νοικιάζουν για πολύ περισσότερο:
"Κρατά τους ανθρώπους στο ενοίκιο, για πολύ περισσότερο, από όσο πιθανώς ήθελαν αρχικά. Το κόστος ζωής κλιμακώνεται, επομένως η πίεση στους προϋπολογισμούς των νοικοκυριών, ιδιαίτερα για τα νοικοκυριά με χαμηλότερο εισόδημα, είναι ιδιαίτερα οδυνηρή όταν έχουμε ενοίκια ρεκόρ σε πολλές πόλεις."
Τα ενοίκια κατοικιών έχουν φτάσει σε νέο επίπεδο ρεκόρ, κατά μέσο όρο 508 $ την εβδομάδα στις πρωτεύουσες της Αυστραλίας. Η μέση ενοικίαση διαμερίσματος είναι πλέον 448 $ την εβδομάδα. Αυτό έχει να ξανασυμβεί από την κορύφωση όλων των εποχών, που σημειώθηκε το 2018. Την ίδια ώρα τα ποσοστά κενών σπιτιών μειώνονται, πράγμα που σημαίνει αυξημένη ζήτηση και μειωμένη προσφορά.
House for rent Source: Getty Images
Ο Peter Esho είναι ο συνιδρυτής της πλατφόρμας επενδύσεων σε ακίνητα Wealthi. Λέει ότι τα προβλήματα για τους ανθρώπους που αναζητούν στέγαση επιδεινώνονται από τις καθυστερήσεις στις κατασκευές και τις προμήθειες υλικών.
«Έχουμε μια αγορά κατοικίας που πλησιάζει τα όρια της, γεγονός που καθιστά πολύ δύσκολη την κατασκευή νέων κατοικιών».
Το Αυστραλιανό Συμβούλιο Κοινωνικών Υπηρεσιών αναφέρει ότι η κατάσταση με την στέγαση στην Αυστραλία είναι απαράδεκτη. Η Διευθύνουσα Σύμβουλος Κασσάντρα Γκόλντι λέει ότι η κυβέρνηση πρέπει να χτίσει περισσότερες κοινωνικές κατοικίες και θα πρέπει επίσης να αυξήσει την εισοδηματική στήριξη και τα επιδόματα ενοικίασης.
"Βλέπουμε όλο και περισσότερο ανθρώπους να εκδιώκονται με εξώσεις, επειδή δεν μπορούν να πληρώσουν το ενοίκιο και πολλοί αρχίζουν τώρα να ζουν ξανά σε αυτοκίνητα, σε πάρκα. Αυτό το επίπεδο αστέγων σε μια πολύ πλούσια χώρα συνολικά - δεν δικαιολογείται, δεν έπρεπε να έχουμε φτάσει σε αυτό το σημείο".
Προσθέτοντας στις ήδη δύσκολες συνθήκες, το Αυστραλιανό Ινστιτούτο Στέγασης και Αστικών Ερευνών διαπίστωσε διακρίσεις στον τομέα των ιδιωτικών ενοικιάσεων σε τομείς όπως η ηλικία, το φύλο, η σεξουαλικότητα και η εθνικότητα, αναφέρει ο αναπληρωτής καθηγητής Dallas Rogers από το Πανεπιστήμιο του Σίδνεϋ.
Source: Deadly Connections
«Βλέπουμε να γίνονται αρκετές διακρίσεις σε νέους μετανάστες, πρόσφυγες, σε κάποιες εθνοτικές μειονοτικές ομάδες και, πράγματι, στους Αβορίγινες που είναι θύματα διάκρισης -κυριολεκτικά- όταν πηγαίνουν σε έναν κτηματομεσίτη και προσπαθούν να βρουν ένα ακίνητο».
Το Αυστραλιανό Ινστιτούτο Ερευνών για Στέγαση και Αστική Σκηνή λέει ότι η αντιμετώπιση του ζητήματος θα απαιτήσει μια συλλογική προσέγγιση από την κυβέρνηση, τους ερευνητές και τους φορείς υπεράσπισης των ενοικιαστών. Στο μεταξύ, τόσο η ενοικίαση, όσο και η αγορά κατοικίας της Αυστραλίας έχουν πάρει «φωτιά».
Ακούστε περισσότερα πατώντας play στο podcast που συνοδεύει την αρχική φωτογραφία.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΚΑΙ ΑΚΟΥΣΤΕ ΑΚΟΜΑ
"'Εξαλλος" ο πρόεδρος Πούτιν με την βύθιση της ρωσικής ναυαρχίδας "Moskva"
