Poin Utama
- Permintaan melebihi pasokan untuk perumahan sosial di seluruh Australia.
- Setiap negara bagian atau teritori memiliki register sendiri untuk aplikasi perumahan sosial.
- Siapa pun dapat menemukan diri mereka di bawah tekanan sewa, kata para ahli.
- Perumahan yang terjangkau mengacu pada program sewa bersubsidi yang berada di antara sistem perumahan sosial dan pasar swasta.
- Apa itu perumahan sosial, perumahan umum dan perumahan masyarakat?
- Siapa yang dapat mengakses bantuan perumahan?
- Apakah orang yang bermigrasi ke Australia memenuhi syarat untuk perumahan sosial?
- Bagaimana cara mengajukan permohonan bantuan perumahan?
- Berapa banyak perumahan sosial yang ada di Australia?
- Berapa lama menunggu perumahan umum di Australia?
- Mengapa orang memilih atau berakhir di perumahan sosial?
- Apa itu perumahan yang terjangkau?
- Bagaimana saya bisa mengajukan permohonan perumahan yang terjangkau?
Terminologi yang digunakan untuk program perumahan sewa yang lebih rendah dapat membingungkan.
Misalnya, perumahan umum dan perumahan masyarakat adalah kategori yang berbeda dalam sistem yang sama.
Dr Michael Fotheringham, direktur pelaksana Australian Housing and Urban Research Institute, merinci persyaratan tersebut.
Apa itu perumahan sosial, perumahan umum dan perumahan masyarakat?
“Perumahan sosial adalah istilah umum yang mencakup perumahan umum dan perumahan masyarakat,” Dr Fotheringham menjelaskan.
Perumahan umum dimiliki dan dikelola oleh pemerintah negara bagian.
Perumahan masyarakat dikelola dan sering dimiliki oleh penyedia perumahan komunitas nirlaba yang bekerja dalam kemitraan dengan pemerintah.
Siapa yang dapat mengakses bantuan perumahan?
Aturan untuk mengakses perumahan sosial, publik atau masyarakat jangka panjang ditetapkan oleh pemerintah negara bagian.
“Setiap negara bagian dan teritori memiliki kriteria sendiri. Mereka mirip tetapi tidak identik,” kata Dr Fotheringham.
Sebagian besar yurisdiksi akan menawarkan bantuan perumahan untuk rumah tangga berpenghasilan rendah.
“Mereka yang memiliki kerentanan tertentu, orang-orang yang melarikan diri dari kekerasan dalam rumah tangga, penyandang disabilitas juga memenuhi syarat. Ada berbagai kriteria tentang prioritas dan kelayakan.”
Apakah orang yang bermigrasi ke Australia memenuhi syarat untuk perumahan sosial?
Migrasi bukan salah satu kriteria kelayakan untuk perumahan sosial.
Orang tidak akan memenuhi syarat hanya atas dasar telah bermigrasi ke sini.Dr Michael Fotheringham
“Dan hanya menjadi seorang migran tidak selalu mencegah Anda memenuhi syarat karena alasan lain,” kata Dr Fotheringham.
Bagaimana cara mengajukan permohonan bantuan perumahan?
Untuk masuk ke daftar perumahan sosial — apa yang dalam bahasa sehari-hari dikenal sebagai daftar tunggu — Anda perlu mengajukan permohonan ke otoritas perumahan setempat.
Sebagai bagian dari proses pendaftaran, Anda harus mengisi formulir yang diperlukan dan menilai kelayakan Anda.
Anda dapat mengetahui lebih lanjut dan mendaftar melalui otoritas perumahan negara bagian atau teritori Anda: NSW Victoria Western Australia Queensland Northern Territory South Australia Tasmania ACT
Berapa banyak perumahan sosial yang ada di Australia?
Pada Juni 2024, ada sekitar 452.000 tempat tinggal perumahan sosial di Australia. Ini berarti sekitar 4 persen dari total rumah di negara ini.
“Jadi ini bukan segmen pasar yang besar,” kata Dr Fotheringham.
“Itu berarti bahwa kita memiliki lebih banyak permintaan daripada pasokan untuk perumahan sosial. Ini juga berarti perlu waktu untuk bekerja melalui kelayakan dan ketersediaan akomodasi yang sesuai.”
Berapa lama menunggu perumahan umum di Australia?
Data yang dikumpulkan oleh Australian Institute of Health and Welfare menunjukkan bahwa pada tahun 2023-4 waktu tunggu rata-rata untuk perumahan umum mendekati 18 bulan.
Waktu tunggu bervariasi tergantung pada keadaan dan lokasi pemohon, bahkan dalam yurisdiksi yang sama.
Tetapi permintaan melebihi pasokan di wilayah regional dan perkotaan, kata Dr Fotheringham.
“Sebagian besar negara bagian dan teritori hari ini mencari untuk meningkatkan pasokan perumahan di seluruh yurisdiksi. Jadi kita tidak hanya berbicara tentang ibu kota.
“Tentu ada permintaan di daerah regional, terutama di pusat-pusat regional.”
Mengapa orang memilih atau berakhir di perumahan sosial?
Mitos paling umum seputar perumahan sosial adalah stereotip kerentanan dan risiko di sekitar penghuninya, menurut Dr Stefanie Plage.
Dia adalah Rekan Peneliti di Fakultas Ilmu Sosial Universitas Queensland, bekerja pada hubungan antara perumahan dan kesehatan.
Anda memiliki keragaman penghuni di perumahan sosial seperti halnya dalam bentuk perumahan lainnya.Dr Stefanie Plage
Dia menunjuk stres sewa sebagai salah satu alasan utama mengapa orang memilih atau berakhir di perumahan sosial.
“Apakah orang memiliki latar belakang kerugian sosial jangka panjang atau jika mereka baru saja mulai berjuang, satu kesamaan yang mereka miliki adalah harga mereka keluar dari pasar sewa.”
Keterjangkauan perumahan juga merupakan pendorong utama.
“Anda mendapatkan semakin banyak orang yang benar-benar tidak pernah memiliki masalah menemukan tempat tinggal atau mendapatkan sewa atau mendapatkan unit, yang baru saja menyadari itu bisa terjadi pada siapa saja,” tambah Dr Plage.
Apa itu perumahan yang terjangkau?
Dalam konteks bantuan perumahan sewa, istilah 'perumahan terjangkau' kadang-kadang disalahartikan sebagai perumahan sosial, tetapi berbeda.
Perumahan yang terjangkau adalah subsidi tingkat yang lebih rendah yang bervariasi dari negara bagian dan program demi program.
Simon Newport, Chief Executive Officer Homes Victoria, menggambarkannya sebagai 'tengah yang hilang' dalam kontinum perumahan.
“Pada awal sistem perumahan, Anda telah mendukung layanan tunawisma perumahan, kemudian perumahan sosial, menjadi publik dan komunitas, dan kemudian Anda memiliki perumahan yang terjangkau, yang berada di suatu tempat antara pasar sosial dan swasta.”
Melayani orang-orang dengan pendapatan rendah hingga sedang, program perumahan yang terjangkau menawarkan akomodasi sewa yang lebih rendah, dibandingkan dengan standar pasar.
“Perumahan yang terjangkau umumnya dikirim tidak lebih dari 75 persen dari sewa pasar, atau 25 persen lebih rendah dari apa yang akan dibayar orang di pasar,” kata Newport.
Bagaimana saya bisa mengajukan permohonan perumahan yang terjangkau?
Program perumahan yang terjangkau dijalankan oleh penyedia perumahan masyarakat, dan tidak diambil dari daftar tunggu perumahan sosial.
“Jadi Anda bisa melamar langsung melalui penyedia perumahan masyarakat.”
Anda dapat menemukan penyedia yang mengelola perumahan terjangkau di daerah Anda melalui Daftar Penyedia Perumahan Komunitas nasional.
Berlangganan atau ikuti podcast Australia Explained untuk informasi dan tips lebih berharga tentang menetap di kehidupan baru Anda di Australia.
Apakah Anda memiliki pertanyaan atau ide topik? Kirimkan email ke australiaexplained@sbs.com.au
