اقتصاددانان احتمال می‌دهند که بانک مرکزی استرالیا (رزرو بانک) نرخ رسمی بهره بانکی را به ۳.۶ درصد کاهش خواهد داد؛ اقدامی که انتظار می‌رود بازپرداخت وام های مسکن را کاهش دهد و موجب پایین نگه داشتن هزینه‌های خانوار شود.
بانک مرکزی استرالیا (رزرو بانک) امروز تشکیل جلسه می‌دهد و اکثر اقتصاددانان انتظار دارند که این بانک نرخ رسمی بهره را به میزان ۲۵ صدم کاهش خواهد داد و آن را به ۳.۶ درصد خواهد رساند. اگر چنین شود، این سومین کاهش نرخ بهره در سال جاری خواهد بود.
اقتصاددانان می‌گویند تورم پایین‌تر و رشد تولید ناخالص داخلی کمتر، از احتمال کاهش مجدد نرخ بهره حمایت می‌کند و بانک مرکزی استرالیا را با گزینه‌های کمی روبرو می‌کند.
طبق اعلام اداره آمار استرالیا، تورم کل در ماه مه به ۲.۱ درصد کاهش یافت. این رقم نسبت به ۲.۴ درصد در ماه آپریل کاهش یافته است.
میانگین تورم تعدیل شده، یعنی معیار ترجیحی بانک مرکزی استرالیا، نیز در ماه مه به پایین‌ترین سطح سه سال و نیم اخیر، یعنی ۲.۴ درصد کاهش یافت. این رقم نیز از ۲.۸ درصد در ماه آپریل، کاهش یافت.
دویکا شیوادکار، اقتصاددان شرکت خدمات مالی RSM Australia گفت که ارقام تورم ماه گذشته عامل تعیین‌کننده کاهش احتمالی نرخ بهره در ماه جولای خواهد بود.
او گفت: «رشد آهسته‌تر تولید ناخالص داخلی، شرایط تجاری ضعیف، تمایلات ضعیف مصرف‌کننده و نرخ‌های تورم رام شده، همگی نشان می‌دهند که فشارهای قیمتی سریع‌تر از آنچه بانک در ابتدا تصور می‌کرد، در حال محو شدن هستند. بنابراین انتظار تا ماه آگوست برای کاهش نرخ بهره، منطقی نیست.»
او گفت که بعید است کاهش نرخ بهره پیش‌بینی‌شده، تأثیر متعاقبی بر افزایش هزینه‌های خانوار داشته باشد.
او گفت: «حتی با وجود کاهش‌های قبلی، خانوارها هنوز محتاط هستند. فروش خرده فروشی ها کم شده است و به نظر می‌رسد مردم به جای ولخرجی، برای روز مبادا پس‌انداز می‌کنند. نرخ بهره پایین‌تر کمک خواهد کرد، اما نگرانی‌های دیگر، مانند عدم قطعیت جهانی و تعرفه‌های احتمالی، بر هزینه‌ها تأثیر می‌گذارند.»
با این حال، برخی از اقتصاددانان در مورد کاهش نرخ بهره در ماه جولای متقاعد نشده‌اند و معتقدند که بانک مرکزی استرالیا ممکن است تا ماه آگوست صبر کند.
لوسی الیس، اقتصاددان ارشد از بانک وست پک، گفت که کاهش نرخ بهره «قطعی» نیست، اما هیئت مدیره هیچ دلیل منطقی برای نگه داشتن آن تا ماه آگوست ندارد، زیرا حتی اگر تورم در ماه جون از حد انتظار هم بالاتر باشد، بعید است که این امر معادله را تغییر دهد.»
این اقتصاددان سابق بانک مرکزی استرالیا گفت: «تصمیم به کاهش نرخ بهره در ماه جولای، تصمیمی زمان‌بندی شده و تاکتیکی است، نه اینکه آیا اصلاً باید کاهش نرخ بهره انجام شود یا خیر.»
اگرچه شرمن چان، اقتصاددان مستقل، به ABC گفت: «بانک مرکزی کاملاً روشن کرده است که CPI [شاخص قیمت مصرف‌کننده] سه ماهه معیار ترجیحی آنها برای محاسبه تورم است، بنابراین این احتمال وجود دارد که آنها تا داده‌های CPI سه‌ماهه جون صبر کنند و سپس تصمیم بگیرند. و این تصمیم در ماه آگوست گرفته خواهد شد.»
کاهش نرخ بهره های بانکی برای وام مسکن چه معنایی دارد؟
وبسایت مقایسه مالی Canstar تخمین می‌زند که اگر بانک‌ها کاهش نرخ بهره را به طور کامل تصویب کنند، میانگین نرخ بهره های بانکی متغیر برای مالکان ساکن در ملک می‌تواند به حدود ۵.۵۵ درصد کاهش یابد.
سلی تیندال، مدیر بینش داده‌های Canstar، گفت که کاهش مورد انتظار نشانه‌ای است که استرالیا شروع به پایین آمدن از «کوه افزایش نرخ بهره ها» کرده است.
وی افزود: «در حالی که تسکین ناشی از کاهش نرخ بهره توسط بانک مرکزی استرالیا در مقایسه با ۱۳ افزایش قبلی که چهار مورد آن دو برابر بود، نسبتاً ناچیز است، هر کاهش کوچک خوشایند است. سومین کاهش نرخ بهره در چهار جلسه نیز تأیید دیگری خواهد بود که ما اکنون از آن سوی کوه افزایش نرخ پایین می‌آییم.»
خانم تیندال گفت: «هر زمان که کاهش نرخ بهره اعمال شود، انتظار داریم بانک‌ها اقدام کنند و آن را به طور کامل به مشتریان متغیر خود منتقل کنند. این امر باعث می‌شود نرخ متوسط بهره های متغیر مالک ساکن در ملک به حدود ۵.۵۵ درصد کاهش یابد؛ با این حال، وام گیرندگان می‌توانند و باید کمتر از این را هدف قرار دهند.»
اما وبسایت Canstar می گوید بسیاری از وام گیرندگان ترجیح می‌دهند پس‌انداز خود را به جیب نزنند.
این وبسایت در بیانیه‌ای گفته است: «فقط ۱۰ درصد از مشتریان واجد شرایط بانک کامنولت خواسته اند تا پس از کاهش نرخ بهره در ماه مه، بدهی‌های مستقیم خود را کاهش دهند، در حالی که بقیه بازپرداخت‌ها را بدون تغییر باقی گذاشتند.»
آیا نرخ‌ها در این سال مالی بیشتر کاهش خواهند یافت؟
شیوادکار انتظار دارد نرخ بهره های بانکی در پایان سال مالی با ۳.۳۵ درصد به پایان برسد، که به معنای یک کاهش دیگر پس از اقدام پیش‌بینی شده در ماه جولای است.
او گفت اگر هزینه‌های خانوار بیشتر کاهش یابد، ممکن است جایی برای کاهش بیشتر وجود داشته باشد که نرخ را به سمت ۳.۱ درصد سوق دهد.
وی افزود: «اگر به همتایان جهانی ما نگاه کنید، آنها تا حدودی محتاط هستند و هنوز به اقدامات کنترل تورم واکنش نشان می‌دهند، اما بانک مرکزی استرالیا به شرایط محلی، از جمله کند شدن حرکت بخش خصوصی، کاهش محرک‌های عمومی و چشم‌انداز چین، واکنش نشان می‌دهد. هر سه مورد برای ما در داخل کشور بسیار مهم هستند.»
برنامه فارسی رادیو اس‌بی‌اس در روزهای شنبه و سه شنبه ساعت ۳ بعد از ظهر از طریق رادیو، به صورت آنلاین، کانال شماره ۳۰۲ تلویزیون‌های دیجیتال و از طریق اپ رایگان SBS Audio قابل دسترس است. برای شنیدن برنامه های زنده و پادکست های ما اپ SBS Audio را از APP Store یا Google Play دانلود کنید. همچنین می توانید به اس بی اس فارسی از طریق اسپاتیفای، یا اپل پادکستز گوش کنید.
