همه خریدارانی که قصد خرید نخستین خانه خود را در استرالیا دارند می‌توانند با سپرده کمتر و زودتر از موعد مقرر، نخستین پله از پله های نردبان خرید ملک را پشت سر بگذارند، زیرا یک برنامه فدرال قرار است زودتر از موعد مقرر آغاز شود.
گسترش برنامه «ضمانت خرید خانه اول» یا First Homebuyer Guarantee توسط دولت فدرال به همه خریداران خانه اول اجازه می‌دهد تا پنج درصد سپرده بگذارند. این برنامه از اول اکتبر، سه ماه زودتر از زمان شروع اولیه آن در ژانویه ۲۰۲۶، شروع به کار خواهد کرد.
آنتونی آلبانیزی نخست وزیر استرالیا گفت که تاریخ شروع زودتر این برنامه، موانع ورود به بازار املاک را کاهش می‌دهد.
او در بیانیه‌ای گفت: «ما می‌خواهیم به جوانان و خریداران خانه اول کمک کنیم تا زودتر به رویای مالکیت خانه دست یابند.»
نخست وزیر استرالیا افزود: «اعلام تاریخ شروع طرح سپرده پنج درصدی ما دقیقاً همین کار را انجام می‌دهد و استرالیایی‌های بیشتری را سریع‌تر به خانه خود می‌رساند و در عین حال در این مسیر صرفه‌جویی می‌کند.»
طرح خرید خانه اول چیست؟
این طرح به خریداران خانه اولی اجازه می‌دهد تا با سپرده کمتر از ۵ درصد، در مقایسه با ۲۰ درصد معمول، ملک خریداری کنند.
دولت در این طرح، به عنوان ضامن عمل می‌کند و ۱۵ درصد باقیمانده سپرده را پرداخت می‌کند و به خریداران اجازه می‌دهد از بیمه پرهزینه وام مسکن که وام دهندگان آن را طلب می کنند، اجتناب کنند.
چه تغییراتی در این طرح در راه است؟
در حالی که این طرح جدید نیست، اما از اول اکتبر به همه خریداران خانه اولی گسترش خواهد یافت. این در حالی است که نسخه‌های قبلی این طرح، محدودیت سالانه برای تعداد شرکت‌کنندگان داشتند.
به طور مشابه، دیگر محدودیت درآمدی برای واجد شرایط بودن شرکت‌کنندگان برای این طرح وجود نخواهد داشت.
سقف قیمت برای خانه‌های واجد شرایط در این طرح تقریباً در همه حوزه‌های قضایی نیز از اکتبر افزایش خواهد یافت.
در سیدنی، این سقف از ۹۰۰ هزار دلار به ۱.۵ میلیون دلار، در بریزبن از ۷۰۰ هزار دلار به یک میلیون دلار و در ملبورن از ۸۰۰ هزار دلار به ۹۵۰ هزار دلار افزایش خواهد یافت.
تخمین زده می‌شود که ۷۰ هزار نفر در نخستین سال دسترسی گسترده‌تر به طرح تضمین خانه از آن استفاده کنند. این رقم ۲۰ هزار نفر بیشتر از سقف سالانه فعلی این برنامه است.
کلر اونیل، وزیر مسکن استرالیا، گفت که این طرح با «برابر کردن شرایط»، به ویژه برای افراد جوان‌تر که وارد بازار املاک می‌شوند، دسترسی به مالکیت خانه را عادلانه‌تر می‌کند.
وی افزود: «این درست نیست که یک نسل کامل از جوانان استرالیایی از بازار مسکن محروم شده باشند و دهه‌ها پس‌انداز کرده باشند و در عین حال وام مسکن شخص دیگری را پرداخت کنند.»
چه تغییرات دیگری در حوزه مسکن در راه است؟
تاریخ شروع زودتر این طرح در حالی اعلام می‌شود که تغییرات آتی در قانون ملی ساخت و ساز به منظور امکان ساخت سریع‌تر خانه‌ها متوقف شده است.
این قانون تا سال ۲۰۲۹ به حالت تعلیق در خواهد آمد، به استثنای استانداردهای ایمنی که به عنوان کاهش پیچیدگی برای کارگران در صنعت ساخت و ساز تبلیغ شده‌اند. این مکث پس از میزگرد بهره‌وری دولت فدرال رخ می دهد که منجر به تسریع در صدور مجوزهای زیست‌محیطی برای بیش از ۲۶۰۰۰ خانه نیز شد.
برنامه فارسی رادیو اس‌بی‌اس در روزهای شنبه و سه شنبه ساعت ۳ بعد از ظهر از طریق رادیو، به صورت آنلاین، کانال شماره ۳۰۲ تلویزیون‌های دیجیتال و از طریق اپ رایگان SBS Audio قابل دسترس است. برای شنیدن برنامه های زنده و پادکست های ما اپ SBS Audio را از APP Store یا Google Play دانلود کنید. همچنین می توانید به اس بی اس فارسی از طریق اسپاتیفای، یا اپل پادکستز گوش کنید.
