ТРАНСКРИПТ. Послушать аудио-версию можно в плеере наверху страницы.
Спрос на богатые особняки в Сиднее приводит к тому, что рынок элитной недвижимости мегаполиса остается самым дорогим в мире в этом году.
Согласно прогнозам Knight Frank, рынок недвижимости Сиднея разделит тoповую позицию с Лондоном в 2022 году.
В обоих этих городах прогнозируется рост цен на семь процентов в годовом исчислении - это выводы всемирного исследования, выпущенного на этой неделе.
Д'Линн Льюис, агент по недвижимости, говорит, что локдаун в Сиднее не повлиял на повышенный интерес к домам, расположенным в престижных районах города.
"У нас был объект недвижимости в Double Bay, который мы продали десять месяцев назад, и мы только что перепродали его сейчас с прибылью почти в 1,8 миллиона долларов".
Низкие процентные ставки и высокий спрос способствовали росту цен на недвижимость в Австралии.
Мишель Чизельски из агентства “Knight Frank” говорит, что самые обеспеченные слои населения склонны расширять свои портфели недвижимости, и когда режимы локдауна закончатся, то у них будет возможность провести какое-то время в своих домах в разных частях страны и мира.
"Я полагаю, что именно локдауны - это то, что определенно заставило людей пересмотреть свои варианты. Мы знаем, что многие смотрят за границу - Италия, Франция, очевидно, некоторые из азиатских стран, если это их родные страны, то они, как правило, приобретают второй дом за границей".
Г-жа Чизельски говорит, что из-за ограниченных возможностей путешествовать жители Сиднея стали иначе подходить к выбору недвижимости.
"Многие пересматривают свой образ жизни, будь то покупка домов с большей площадью или же наоборот, наконец, переезд в меньший дом, потому что появилось для этого время. Но я предполагаю, что другая часть уравнения заключается в том, что когда мы говорим об этом самом богатом населении, они склонны наращивать количество своих объектов недвижимости при этом необязательно что-то продавая или меняя”.
Она говорит, что покупатели из Китая в настоящее время отсутствуют из-за закрытия международных границ.
Калия Кордони занимается дизайном недвижимости на продажу, она говорит, что у нее по-прежнему много работы по подготовке к продаже дорогих домов.
“Эстетика несомненно играет роль в этом и помогает дому выделиться на рынке для покупателя, как и для наших клиентов, чтобы гарантировать, что они выделяются на фоне конкурентов. Наши продавцы - это люди из местных жителей, люди, которые, вероятно, потратили последний год на то, чтобы понять, что им нужно немного больше или немного меньше места, и сделали этот шаг".
Она говорит, что дизайн дома или другого объекта недвижимости помогает продемонстрировать, как можно организовать пространство и привлекает реальных покупателей с деньгами.
"Очевидно, что в настоящий момент большая конкуренция, и эта конкуренция приводит к тому, что они еще больше повышают цены, которые они запрашивают".
Исследование также показывает, что после Лондона и Сиднея, рынки недвижимости Гонконг и Майами, как ожидается, также будут процветать в следующем году.
Новости и информация доступны на 63 языках на сайте www.sbs.com.au/coronavirus.
Слушайте программу на русском языке SBS по понедельникам, четвергам и субботам в 12 часов дня.
Читайте нас в Facebook или подпишитесь на наши подкасты по этой ссылке.
