PUNTOS DESTACADOS:
- El número de residentes de las capitales que se mudan a las regiones de Australia cada trimestre se ha mantenido elevado desde el inicio de la pandemia hasta la era posterior a COVID-19.
- Según los expertos, Geelong está experimentando importantes dificultades de crecimiento de infraestructura.
- De acuerdo con la firma de datos inmobiliarios CoreLogic, el precio promedio de una vivienda en Geelong era de 715.574 dólares en abril.
Geelong se ha convertido en la principal opción regional de Australia para quienes se mudan al interior de los estados, según un nuevo informe, con una emigración de las capitales que supera los niveles prepandemia.
La región costera de Victoria se ha convertido en el lugar más popular para establecerse entre quienes emigran de las capitales, representando el 7,4 por ciento de la migración neta desde las capitales.
Esta región desbancó ligeramente a Sunshine Coast de Queensland, con una participación del 7,3 por ciento, según el último Índice de Mudanzas Regionales del Regional Australia Institute y el Commonwealth Bank.
A estos dos se unen Lake Macquarie (Nueva Gales del Sur), Moorabool (Victoria) y Maitland (Nueva Gales del Sur), como los cinco principales destinos regionales en Australia.
El Índice de Mudanzas Regionales, que utiliza datos del Commonwealth Bank, también muestra que la mayoría de quienes buscan mudarse provienen de Sídney y Melbourne.
"La pasión del país por la vida regional no muestra signos de disminuir, con un 25 por ciento más de personas que se mudan de las capitales a las regiones en comparación con la dirección opuesta", declaró Liz Ritchie, directora ejecutiva del Regional Australia Institute.
El número de residentes de las capitales que se mudan a las regiones de Australia cada trimestre se ha mantenido elevado desde el inicio de la pandemia hasta la era posterior a la COVID-19, según el informe, aproximadamente un 20,5 por ciento más que el nivel promedio de migración trimestral anterior a la COVID-19.
Sin embargo, una demógrafa e investigadora social señaló que esto podría no ser del todo exacto y contradice otros datos nacionales de población.
"No creo que estemos viendo un éxodo masivo de personas de las zonas urbanas a las regionales. Y, por lo tanto, no creo que vayamos a ver a la gente estableciéndose como una prioridad en estas zonas regionales", declaró a SBS News la Dra. Liz Allen, del Centro de Investigación Social y Política de la Universidad Nacional Australiana.
“Dicho esto, no es extraño que zonas regionales como la zona conurbana de Geelong vayan a prosperar, ya que para muchos compradores de primera vivienda, las zonas más asequibles se encuentran en estas zonas periféricas”.
Según la firma de datos inmobiliarios CoreLogic, el precio promedio de una vivienda en Geelong era de 715.574 dólares en abril, mientras que en Sunshine Coast era de 1.065.140 dólares.
Problemas de crecimiento en la región
La zona conurbana de Geelong es el área de consejo regional más grande de Australia, con más de 282.000 habitantes.
Su ascenso en la clasificación regional de migración refleja un aumento de popularidad en la región de Victoria en su conjunto, según el informe.
Un desglose estatal de la migración neta en términos de la proporción de la migración neta desde las capitales y la migración neta hacia áreas regionales. Source: SBS
"Victoria es un lugar muy atractivo para ser la infraestructura social y económica vital que parece estar marcando la pauta para sus residentes", declaró Allen.
"Pero esa huella está aumentando a un ritmo alarmante y, de hecho, estamos observando que las tasas de aumento y crecimiento poblacional son más rápidas en las áreas regionales... lo que presagia tiempos realmente difíciles para los responsables políticos y quienes desean construir infraestructura vital".
Geelong, en particular, está experimentando importantes dificultades de crecimiento, según el borrador del plan quinquenal del consejo.
Como la mayoría de las áreas regionales, el Gran Geelong se enfrenta a una escasez de viviendas, infraestructura obsoleta y congestión a medida que se expande.
"El Gran Geelong es una de las regiones de más rápido crecimiento de Australia, y gestionar esta expansión será crucial para nuestro éxito en las próximas décadas", afirma el plan.
Para satisfacer la demanda de vivienda, el gobierno de Victoria se ha fijado el objetivo de 128.600 viviendas adicionales en el Gran Geelong para 2051.
El número de personas de las ciudades capitales que se mudan a las regiones de Australia cada trimestre es, en general, mayor desde el inicio de la pandemia de la COVID-19. Source: SBS
La región, que tenía una población de 78.000 habitantes en 2016, está en camino de superar los 100.000 habitantes para finales de 2026, con la llegada de seis nuevos residentes cada día, según un informe del ayuntamiento.
"Tenemos que ser muy cuidadosos", declaró Allen.
"Tenemos la oportunidad de examinar qué tipo de huella, tanto ambiental como social, queremos para este país.
"No podemos simplemente permitir el crecimiento sin comprender las necesidades de la población en las zonas".
— Con información adicional de Australian Associated Press
