ปีนี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในออสเตรเลียเริ่มส่งสัญญาณกระเตื้อง หลังธนาคารกลาง (RBA) ลดอัตราดอกเบี้ยเป็นครั้งแรกในรอบหลายปี นี่คือสิ่งที่จุดประกายความหวังให้ผู้ที่กำลังจะซื้อบ้าน นักลงทุน รวมถึงผู้ที่กำลังผ่อนบ้านอยู่เริ่มกลับมา ‘ขยับตัว’ อีกครั้ง
คุณพรธิพา ปานเพ็ชร ที่ปรึกษาสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์และผู้จัดการฝ่ายขายในออสเตรเลียกล่าวว่า การลดดอกเบี้ยครั้งนี้ไม่ใช่เรื่องเล็ก เพราะเมื่อดอกเบี้ยต่ำลง ต้นทุนการกู้บ้านก็ลดลงตาม ทำให้หลายคนเริ่มหันมามองอสังหาฯ อีกครั้ง
"ขณะที่อุปทานบ้านยังต่ำ อาจจะมีโอกาสที่ทำให้ราคาบ้านสูงขึ้น" พรทิพากล่าว Credit: SBS Thai
แต่แน่นอนว่าตลาดไม่ได้ง่ายขนาดนั้น
แม้อัตราดอกเบี้ยจะลดลง แต่อุปทานบ้านกลับยังไม่เพียงพอต่อความต้องการที่เพิ่มสูงขึ้นต่อเนื่อง
ด้วยประชากรที่คาดว่าจะพุ่งแตะ 35 ล้านคนในปี 2050 ขณะที่การก่อสร้างบ้านยังไม่ทันเป้า ราคาบ้านจึงมีแนวโน้มที่จะสูงขึ้นเรื่อย ๆ และบ้านในราคาที่ ‘จับต้องได้’ กำลังจะกลายเป็นของหายาก
ยิ่งไปกว่านั้น ล่าสุด รัฐบาลยังเพิ่งประกาศ ห้ามชาวต่างชาติซื้อบ้านมือสองในออสเตรเลียเป็นเวลา 2 ปี เริ่มบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน อาจส่งผลต่อทิศทางตลาดในระยะยาว และเปลี่ยนเกมการลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์
ดังนั้น ปีนี้ใช่เวลาที่ดีในการซื้อบ้านหรือยัง? รัฐไหนน่าลงทุน? ถ้าไม่มีเงินดาวน์ถึง 20% จะยังไหวไหม?
ฟังคำตอบทั้งหมด พร้อมเจาะลึกประเด็นที่ควรทราบเกี่ยวกับแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2025 นี้
ฟังได้ในพอดคาสต์ฉบับเต็ม
*หมายเหตุ: ข้อมูลนี้เป็นเพียงแนวทางทั่วไป ไม่ถือเป็นคำแนะนำด้านการเงินรายบุคคล ผู้ที่สนใจควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญเพื่อขอคำแนะนำที่เหมาะสมกับสถานการณ์ของตนเอง
