ཁང་པའི་བུན་ལོན་གཡར་སྐབས་དངུལ་སྐྱེད་ཚད་གཞི་གཏན་འཇགས་དང་འགྱུར་བ་ཅན་གཉིས་དབར་གདམ་ཀ་མ་ནོར་བ་བྱེད་དགོས།

དངུལ་ཁང་ནས་ཁང་པའི་བུན་ལོན་གཡར་སྐབས་སྐྱེད་ཀ་བརྒྱ་ཆ་སྤྲད་ཕྱོགས་ཐད་ Fixed གཏན་འཇགས་བཟོས་པ་དང་། ཡང་དུས་ཚོད་དང་ཁྲོམ་རའི་འགྱུར་ལྡོག་དང་བསྟུན་ནས་སྐྱེད་ཀ་འཕར་ཆགས་འགྲོ་བའི་ Variable འགྱུར་བ་ཅན་གཉིས་དབར་ཁྱད་པར་ཆེན་པོ་ཡོད་ཅིང་། འཕེལ་གྲིབ་འགྱུར་བ་ཅན་དེ་བདམས་ཚེ་སྐབས་རེར་སྐྱེད་ཀ་མར་ཆགས་པ་དང་སྐབས་རེར་ཡར་འཕར་འགྲོ་བ་དང་། འགྱུར་མེད་གཏན་འཇགས་དེ་བདམས་ཚེ་གཏན་འཇགས་བཟོས་པའི་དུས་ཡུན་དེའི་ནང་ཡར་འཕར་མར་ཆགས་གང་ཡང་བྱེད་ཀྱི་མེད། འོན་ཀྱང་རྗེས་སུ་གཏན་འཇགས་ཆིངས་ཡིག་མེད་པ་བཟོ་འདོད་ཚེ་སྐབས་རེར་དེའི་དོད་དུ་སྒོར་མོ་སྤྲད་དགོས་ཀྱི་ཡོད་པ་རེད།

Calculator, house, keys

Source: Getty Images/krisanapong detraphiphat

ཁྱེད་རང་གིས་ཁང་པའི་བུན་ལོན་གཡར་སྐབས་ཁྱེད་རང་ལ་བུན་ལོན་གྱི་སྐྱེད་ཀ་བརྒྱ་ཆ་སྤྲད་ཕྱོགས་ཐད་དུས་ཡུན་ངེས་ཅན་ཞིག་གི་ནང་དངུལ་སྐྱེད་ Fixed-Term དུས་བཅད་གཏན་འཇགས་ཚད་གཞི་དང་། ཡང་ན་དུས་བསྟུན་འགྱུར་བ་ Variable ཅན་གྱི་ཚད་གཞི་གཉིས་གང་ཞིག་དགོས་མིན་སྐད་ཆ་འདྲི་ཡི་ཡོད་པ་རེད། 

འདེམ་ཀ་གཉིས་ལས་སྐབས་དེར་གཅིག་ལས་གཅིག་ཡག་བ་མཐོང་སྲིད་པས་ཐག་གཅོད་མ་བྱས་སྔོན་ལ་ཁྱེད་རང་གི་དཔལ་འབྱོར་གྱི་གནས་སྟངས་དང་སྐབས་དེའི་ཁྲོམ་ར་དཔལ་འབྱོར་འགྱུར་འགྲོས་ལ་ཞིབ་འཇུག་དང་བསམ་བློ་ཞིབ་ཕྲ་གཏོང་དགོས་པ་ཡིན།

དུས་བཅད་གཏན་འཇགས་བུན་ལོན། Fixed-term loan

གཏན་འཇགས་སྐོར་ཐང་གི་བུན་གཡར་ནི་ཁྱེད་རང་གི་དངུལ་ཁང་གང་ནས་བུན་ལོན་གཡར་ཡོད་ཀྱང་སྐྱེད་ཀ་མཐོ་དམའི་ཚད་གཞི་གཅིག་ལ་བཟོ་གི་ཡོད་པ་རེད། སྐྱེད་ཀ་སྐོར་ཐང་དེ་རྗེས་སུ་ཨོ་སི་ཊོ་ལི་ཡའི་བཀར་འཇུག་དངུལ་ཁང་ RBA ནས་ཤུགས་རྐྱེན་གང་ཡང་ཐེབས་ཀྱི་མེད་པར་ཁྱེད་རང་དང་དངུལ་གཡར་མཁན་གྱི་དངུལ་ཁང་གཉིས་དབར་དུས་བཅད་ཆིངས་ཡིག་བཞག་པ་དེའི་རིང་འགྱུར་བ་གང་ཡང་འགྲོ་ཡི་མེད་པ་རེད། 

དངུལ་ཁང་མང་ཆེ་བ་ཞིག་གིས་སྐྱེད་ཀ་གཏན་འཇགས་ཀྱི་ཚད་གཞི་འགྲོ་ལུགས་དེ་ལོ་ ༡ ནས་ ༤ བར་སྤྲད་ཀྱི་ཡོད། དུས་ཡུན་དེའི་རིང་སྐྱེད་ཀ་མཐོ་དམའ་བརྒྱ་ཆ་གཅིག་པ་མ་གཏོགས། ཨོ་སི་ཊོ་ལི་ཡའི་བཀར་འཇུག་དངུལ་ཁང་གིས་སྐྱེད་ཀ་བརྒྱ་ཆ་མཐོ་རུ་དང་དམའ་རུ་ཇི་ལྟར་བཏང་རུང་ཁྱེད་རང་གི་སྐྱེད་ཀ་ལ་འགྱུར་བ་འགྲོ་གི་མེད་པ་རེད།
African couple shaking hands with financial advisor
When taking out a home loan, most lenders would ask you to choose between a fixed-term and a variable loan. Source: Getty Images/ Ariel Skelley

 ཁང་པའི་བུན་གཡར་ཐད་བར་ཚོང་རྒྱག་མཁན་ Broker ཕི་ཊར་རུ་ཌོ་ཁེ་ Peter Ruddock ལགས་ཀྱིས་ཁྱེད་རང་གིས་མ་འོངས་ལོ་ ༣ ནང་སྐྱེད་ཀའི་ཚད་གཞི་ག་ཚོད་ཆགས་རྒྱུ་ཡིན་མིན་ཤེས་ཀྱི་ཡོད་པ་དང་། བཀར་འཇུག་དངུལ་ཁང་གིས་འགྱུར་བ་དེས་ཁྱེད་ཀྱི་བུན་གཡར་ལ་ཤུགས་རྐྱེན་ཐེབས་ཀྱི་མེད་ཅེས་གསུངས་འདུག

དངུལ་ཁང་གིས་ཁྱེད་རང་གི་བུན་གཡར་དེ་ལོ་ ༣༠ ཙམ་རིང་བཞག་གི་ཡོད་པ་དང་དེའི་རྒྱུ་མཚན་ནི་ཁོང་ཚོས་ཁྱེད་རང་གི་ས་ནས་སྐྱེད་འབབ་མང་པོ་རག་འདོད་ཡོད་པས་རེད།

བུན་གཡར་གྱི་སྐྱེད་ཀ་མཐོ་དམའ་གཏན་འཇགས་བཟོས་ཚེ་གལ་སྲིད་དུས་ཐུང་ནང་སྐྱེད་ཀ་ཡར་འཕར་བ་དེ་ལས་སྲུང་སྐྱོབ་བྱེད་ཀྱི་ཡོད་ཀྱང་། ཡང་གལ་སྲིད་སྐྱེད་ཀ་མར་ཆགས་བཞིན་ཡོད་ཚེ་ཁྱེད་རང་སྐྱེད་ཀ་མཐོ་པོ་དེ་མུ་མཐུད་ནས་སྤྲོད་དགོས་ཀྱི་ཡོད་པ་རེད།

དངུལ་ཁང་མང་ཆེ་བ་ཞིག་གིས་ལོ་རེའི་ནང་ཁྱེད་རང་གི་བུན་ལོན་འཇལ་དགོས་རྒྱུའི་ཚད་གཞི་སྒང་ལ་དངུལ་གྲངས་ངེས་ཅན་ཞིག་མ་གཏོགས་སྣོན་བཅུག་གི་མེད་པ་རེད།

འགྱུར་བ་གཏང་ཆོག་པའི་ཁང་པའི་བུན་གཡར། Variable home loan

འགྱུར་བ་གཏང་ཆོག་པའི་ཁང་པའི་བུན་གཡར་དེར་བུན་ལོན་མགྱོག་པོ་སོབ་ཆེད་བུན་འཇལ་ཐོལ་པ་སྤྲད་ཆོག་པ་སོགས་སྟབས་བདེ་བ་ཡོད་པ་དང་། དེ་བཞིན་དགོས་གལ་བྱུང་ཚེ་ཁྱེད་རང་གི་བུན་ལོན་དེ་ལ་དངུལ་འཕར་མའང་བླུག་ཆོག་གི་ཡོད་པ་རེད། 

བར་ཚོང་བ་སྐུ་ཞབས་ཕི་ཊར་ལགས་ཀྱིས་གལ་སྲིད་ཁྱེད་རང་གི་དངུལ་མང་བ་འཇལ་བ་ཡིན་ན་ཁྱེད་རང་གི་བུན་ལོན་མགྱོག་པོ་མེད་པ་ཆགས་འགྲོ་རྒྱུ་རེད། དེ་བཞིན་གལ་སྲིད་ཁྱེད་རང་གིས་བུན་ལོན་དངུལ་ཐོལ་པ་བླུག་ཡོད་ཚེ་བུན་ལོན་གསོག་འཇོག་དེའི་ནང་ནས་ཕྱིར་ཡང་བཏོན་ཆོག་གི་ཡོད་པ་རེད། དེ་ནི་དཔེར་ན་ཁྱེད་རང་གི་གསོག་འཇོག་དངུལ་ཁང་ལྟ་བུར་ཆགས་ཀྱི་ཡོད་པ་རེད་ཅེས་གསུངས་འདུག

ཡིན་ནའང་སྐྱེད་ཀའི་བརྒྱ་ཆ་ཚད་གཞི་དེ་སྐབས་རེར་ཡར་འཕར་བ་དང་སྐབས་རེར་མར་ཆགས་འགྲོ་གི་ཡོད་པ་རེད། 

འགྱུར་བ་གཏང་ཆོག་པའི་འགྲོ་ལུགས་དེ་ཁོ་ནའི་ཐོག་ནས་གལ་སྲིད་དངུལ་ཁང་གིས་སྐྱེད་ཀ་བརྒྱ་ཆ་ཉུང་དུ་བཏང་ཡོད་ཚེ་ཁྱེད་རང་གིས་མུ་མཐུད་ནས་བུན་ལོན་མང་བ་སྤྲད་ཐུབ་ན་བུན་ལོན་མགྱོག་པོ་གསོབ་ཐུབ་ཀྱི་ཡོད། འོན་ཀྱང་ཕྱོགས་གཞན་པ་ཞིག་ནི་འགྱུར་བ་གཏང་ཆོག་པའི་འགྲོ་ལུགས་དེའི་ཐོག་ནས་གལ་སྲིད་སྐྱེད་ཀའི་བརྒྱ་ཆ་ཡར་འཕར་ཚེ་ཁྱེད་རང་གི་ཀྱང་འཆར་ཅན་གྱི་བུན་ལོན་མང་བ་སྤྲོད་དགོས་འཁེལ་གྱི་ཡོད་པ་རེད།

Image

བུན་ལོན་གཡར་མཁན་མང་པོ་ཞིག་གིས་ཁང་པའི་བུན་ལོན་སྤྲད་ཕྱོགས་ཐད་ཁག་གཉིས་བགོས་ཀྱི་ཡོད། དེ་ནི་གལ་སྲིད་ཁྱེད་རང་གི་འདེམ་ག་གཉིས་ལས་ཐག་ཆོད་མ་བྱུང་ཚེ་ཐབས་ལམ་ཡག་ཤོས་དེ་ཆགས་ཡོད།་

བུན་ལོན་གཡོར་མཁན་གྱི་ཉེན་སྲུང་མ་འཇོག Lenders Mortgage Insurance

གལ་སྲིད་བུན་ལོན་གཡོར་མཁན་གྱིས་བུན་ལོན་སྤྲད་མ་ཐུབ་ཚེ་གཡོར་མཁན་གྱི་ཉེན་སྲུང་མ་འཇོག་དེས་སྲུང་སྐྱོབ་བྱེད་ཀྱི་ཡོད། བུན་ལོན་ལེན་མཁན་མང་ཆེ་བས་གལ་སྲིད་མ་རྩ་ལས་བུན་ལོན་བརྒྱ་ཆ་ ༨༠ ལྷག་གཡར་ཡོད་ཚེ་ངེས་པར་དུ་གཡོར་མཁན་གྱི་ཉེན་སྲུང་མ་འཇོག་དེ་བཟོ་དགོས་པའི་དགོས་འདུན་འདོན་གྱི་ཡོད་པ་རེད། 

ཞིབ་ཕྲ་གནས་ཚུལ་གཤམ་གྱི་དྲ་ཚིགས་དེའི་ཐོག་ནས་གཟིགས་རོགས་ Money Smart website.


Share

Published

Updated

By Sneha Krishnan

Share this with family and friends


Download our apps
SBS Audio
SBS On Demand

Listen to our podcasts
Independent news and stories connecting you to life in Australia and Tibetan-speaking Australians.
Ease into the English language and Australian culture. We make learning English convenient, fun and practical.
Get the latest with our exclusive in-language podcasts on your favourite podcast apps.

Watch on SBS
SBS World News

SBS World News

Take a global view with Australia's most comprehensive world news service